ARM   RUS   ENG

«Բնակարանը մի քանի անգամ վաճառած նոտարը չի ընդունում իր մեղքը»

 Մի շարք ՀՀ քաղաքացիներ բողոք են ներկայացրել ՀՀ արդարադատության նախարարություն «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի գործողությունների դեմ՝ կապված ՀՀ քաղաք Երևան Արամի փողոց 72-80 հասցեում գտնվող նորակառույց շենքի բնակարանների նախնական առուվաճառքի պայմանագրերի կնքման (վավերացման) հետ:
 

 Երեկ ՀՀ արդարադատության նախարարի 01.06.2012թ. թիվ 87-Ա հրամանով կարգապահական վարույթ է հարուցվել «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ:

Վարույթի արդյունքում, առաջնորդվելով «Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենքի 25 հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի, 26 հոդվածի 2-րդ մասի և 17 հոդվածի 2-րդ մասի 3-րդ կետի պահանջներով, ՀՀ արդարադատության նախարարի 29.06.2012թ. թիվ 116-Ա հրամանով «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ, որպես կագապահական տույժ, կիրառվել է գործունեության կասեցում՝ 2012թ. հունիս 30-ից մինչև դեկտեմբերի 28-ը ներառյալ:

 ՀՀ արդարադատության նախարարը Aysor.am թղթակցի հետ զրույցում անդրադառնալով իր որոշմանը, նշեց, որ այս դեպքը միակը չէ, ինչի պատճառը օրենսդրական բացն է: «Այդ գործով հարուցված է քրեական գործ և այս վեց ամսվա ընթացքում, եթե հաստատվի, որ նոտարը մասնակից է եղել դրան, նա կպատժվի, իսկ սա ամենախիստ պատիժն է այս դեպքում: Այն զգաստացնելու է բոլոր նոտարներին, բացի այդ մենք ունենք օրենսդրական բաց այս առումով, որ պետք է հստակ սահմանվի նոտարի 100 տոկոսանոց պատասխանատվությունը իր կնքած գործարծքների նկատմամբ, բացի այդ կնքման պայմաններում պետք է հստակություն մտցվի, իսկ ես խիստ եմ լինելու բոլոր նոտարների նկատմամբ, բայց երբեք չեմ միջամտելու նրանց գործունեությանը: Հավատացնում եմ, որ մյուսները ևս պատասխանատվության կենթարկվեն, որովհետև նման դեպքեր առկա են, սակայն այս դեպքը առավել ակնառու էր և ցանկացած նման դեպքում դուք իմ կողմից որևէ կամայակամության անակատես չեք լինի»,-ասաց նա:

Նոտար Ալվարդ Մելքոնյանը Aysor.am թղթակցի` արդյոք իրեն մեղավոր համարում է հարցին ի պատասխան, նշեց, որ իրեն մեղավոր չի համարում, քանի որ հանրապետության բոլոր նոտարներն էլ նույն կերպ են աշխատում:

«Իհարկե, իմ մեղավորությունը չեմ ընդունում, հանրապետության բոլոր նոտարները արել են նույն գործարքները նույն ձևով , երևի տեղյակ եք, Նորաշենը ձեր աչքի առաջ, «Տոնուս Քոնսալիթինգը» կամ «Գլենդել Հիլզը» նույնպես, որ Կոնդը քանդել չեն սարքում: Նոտարը այստեղ ի՞նչ մեղք ունի, որ շինարարը չի կատարում իր պարտականությունները կամ վաճառում է, որպես հետագայում ձեռք բերվելիք գույք, բացի այդ եթե բոլոր նոտարները նույն ձևով են աշխատում, ինչո՞ւ է մեկը պատժվում»,-ասաց նա:
Հարցին, այդ դեպքում արդյոք չի՞ պատրաստվում պաշտպանել իր իրավունքները դատարանում, պատասխանեց, որ որևէ մեկը գլուխը պատին ու քարին չի տա: Ա. Մելքոնյանի հավաստմամբ, իրեն աշխատանքից ազատման մասին որևէ խոսք չի ասվել, սակայն համոզված չէ, որ կվերադառնա իր աշխատանքին:
 

Գործով տուժած քաղաքացիներից մեկի իրավաբան Արամ Հովհաննիսյանի խոսքով, գործնականում անհնար է, որ նոտարը առանց իմանալու նույն կողմերի հետ նույն տարածքի համար պայմանագիր կնքի: «Բոլոր գործարքները կնքելիս տվյալները մուտքագրվում են համակարգիչ, և միևնույն կողմերի հետ պայմանագիր կնքելիս համակարգիչը միանգամից բերում է նախապես կնքված պայմանագիրը, այնպես որ նոտարի անտեղյակությունը բացառվում է, այլ հարց է, որ նա համագործակցել է այդ գործարքը կնքողների հետ: Պայմանագրում ի սկզբանե կար կետերի անհամաձայնություն բնակարանների հանձնման ժամկետների հետ կապված, մենք այդ մասին ասացինք նոտարին, բայց պայմանագիրը չուղղվեց»,-ասաց նա:

Նրա խոսքով, նոտարին կարող է առաջադրվել մեղադրանք մի քանի կետերով, բայց որոշիչը Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքը կլինի: «Նոտարին կարող է մեղադրանք առաջադրվել ՀՀ Քրեական օրենսգրքի մի քանի հոդվածներով, խարդախության օժանդակելը, պայմանագիր կեղծելը, պաշտոնական դիրքի չարաշահումը, լիազորությունների սահմանն անցելը, դա կախված է դատարանում Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքներից»,-ասաց փաստաբանը: Նրա խոսքով, մարդկանց հասցրած վնասը փոխհատուցելը գործնականում հնարավոր չի լինի, եթե անգամ պետությունը այդ 100 տները դնի վաճառքի: «Մոտավոր հաշվարկների համաձայն, այս գործարքը բերել է 28 մլն. դոլարի եկամուտ դրա կնքողներին, բայց գործով որպես տուժող կա ավելի քան 600 մարդ, և եթե անգամ բոլոր կառուցված տները վաճառվեն և գումարները հատուցեն մարդկանց, մնացած մի քանի հարյուր մարդ փոխհատուցում այդպես էլ չեն ստանա»,-ասաց նա:
 

Իրավաբանի խոսքով, ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված է, որ նոտարը իր կնքած գործարքների համար գույքային պատասխանատվություն է կրում(«Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենք, գլուխ 3, հոդված 27), այդ պատճառով էլ իրենք այս հարցով ՄԻԵԴ դիմել չեն կարող:
 

Նշենք, որ ըստ շրջանառվող լուրերի, Արամի 70-82 հասցեներում գտնվող շենքերի բնակարանների գնորդների մեջ եղել են նաև տարբեր պետական բարձրաստիճան պաշտոնյաներ, ովքեր, տեղեկացված լինելով այն մասին, որ շենքում առկա 172 բնակարանների դիմաց կնքվել են 500-ից ավել պայմանագրեր, ժամանակին դիմել են դատարան` հիմնական պայմանագրեր կնքելու պահանջով և շատ էժան գնով մի քանի բնակարանի տեր դարձել:

30.06.2012, 15:56

Aysor.am

Տեքստում սխալ կամ վրիպակ նկատելու դեպքում, ուղարկեք խմբագրին հաղորդագրություն` նշելով տվյալ սխալը, այնուհետև սեղմելով Ctrl-Enter:
Share |






Լրահոս

19:50 • 23/07, Փոխքաղաքապետ. Երևանի վթարային շենքերի համար` 2.7 մլրդ ՀՀ դրամ

19:37 • 23/07, ԱՄՆ-ի հետախուզություն. «Բոինգը» սխալմամբ խոցել են անջատողականները

19:24 • 23/07, Գազայի հատվածում զոհերի թիվը անցնում է 600-ից

19:12 • 23/07, Հանրապետության տարածքում սպասվում են հոսանքազրկումներ

19:05 • 23/07, Կարեն Հակոբյանը նշանակվել է Գեղարքունիքի մարզպետի տեղակալ

18:55 • 23/07, «Կրակե օղակը» օպերայի պրեմիերան կկայան Շուշիում

18:42 • 23/07, Կ. Արեյան. 1000 զինծառայողների ծնողներ այցելել են սահմանամերձ զորամասեր

18:35 • 23/07, Երթևեկության կանոնների խախտման նոր կարգավորումը կգործի հուլիսի 26-ից

18:20 • 23/07, Փոխքաղաքապետ. 2 մլն քմ ասֆալտապատման աշխատանք է իրականացվել

18:14 • 23/07, Ավիավթար Թայվանում. զոհվել է 51 մարդ

18:02 • 23/07, Արարատյան դաշտի ջրօգտագործման ավտոմատ կառավարման համակարգ կներդրվի

17:49 • 23/07, 3 ամսում կառավարությունը 1-2 բարեփոխիչ քայլ է արել. Բագրատյանն ամփոփում է

17:36 • 23/07, «Ռոստելեկոմը» ընդլայնում է վաճառքի և սպասարկման ցանցը

17:28 • 23/07, «Հայրապետյանի հարցով իշխանությունները պետք է բացատրություն պահանջեն ՌԴ-ից»

17:11 • 23/07, «Բանդայի գործով» ամբաստանյալն ինքնավնասում է արել. Նիստը հետաձգվել է

17:05 • 23/07, Վանաձորում քաղաքացին ընկել է ցորենի ամբարը

16:56 • 23/07, Վկան Վարդան Պետրոսյանի վրայից ալկոհոլի հոտ չի զգացել

16:49 • 23/07, «Նաիրիտի» բաժնեմասերի մի մասը պարտքի դիմաց կհանձնեն Որոտանի ՀԷԿ-ին

16:36 • 23/07, Շենգավիթի որոշ փողոցներում հուլիսի 25-ին ջուր չի լինի

16:28 • 23/07, Եթե Հայաստանը պահանջատերի կեցվածք ընդունի, դա միայն օգուտ կբերի. Գիմիշյան

16:19 • 23/07, «Վ. Ավետիսյանին 6 տարվա ազատազրկումը «վերևից» իջեցված քաղաքական պատվեր է»

16:10 • 23/07, Ազնավուրը Ռուսաստանին կոչ է արել փոխել Հայրապետյանի խափանման միջոցը

15:57 • 23/07, 62-ամյա տղամարդն ընկել է բեռնատարում բարձած խոտի դեզի վրայից

15:40 • 23/07, Վարդան Պետրոսյանը հրաժարվում է պատասխանել տուժող կողմի փաստաբանի հարցերին

15:24 • 23/07, Արմեն Աշոտյանը հրատարակիչներին կոչ է անում ավելի գրագետ մոտեցում ցուցաբերել

15:10 • 23/07, Վարորդների հաշիվներին արգելանք է դրվել` բյուջեն լցնելու համար. Հովհաննիսյան

14:47 • 23/07, ԲՀԿ-ի պատճառով Լևոն Տեր-Պետրոսյանը քանդեց ՀԱԿ-ը. Գիմիշյան

14:35 • 23/07, Արծվաբերդի առողջության կենտրոնը սպասարկում է 6600 սահմանամերձ բնակիչների

14:24 • 23/07, Դիվերսանտներին մեղադրանք է առաջադրվել. ԼՂՀ Գլխավոր դատախազություն

14:13 • 23/07, «Միկա Ցեմենտը» նոր սեփականատեր ունի՞. ՎՏԲ բանկից չեն մեկնաբանում

14:01 • 23/07, «Facebook»-ում նոր կոճակ է ավելանալու՝ «պահպանել»

13:52 • 23/07, ԱԳ նախարար. Ադրբեջանը ժողովուրդներին չի պատրաստում խաղաղության

13:26 • 23/07, 1993 թ.-ի հուլիսի 23-ին ազատագրվեց Ակնան (Տեսանյութ)

13:15 • 23/07, Արմավիրի քաղաքապետին տեղափոխել են հիվանդասենյակ

12:54 • 23/07, Ավտոբուսը բախվել է «Մերսեդեսին», ապա` գովազդային վահանակին. Կան տուժածներ

12:41 • 23/07, ՄԻՊ. Հասարակությանը պետք է պաշտպանել նաև Դատախազության ապատեղեկատվությունից

12:30 • 23/07, 1 օրում մարմնական վնասվածք հասցնելու 23 դեպքից բացահայտվել է 19-ը

12:18 • 23/07, «Խոսրովի անտառի» հարակից տարածքում ՎիվաՍել-ը գործարկում է նոր կայան

12:02 • 23/07, «Արմավիան» ընտրողական չի վճարում աշխավարձերը. Ֆինանսական գծով տնօրեն

11:51 • 23/07, ՄԻՊ-ի հայտարարությունը առնվազն տարակուսելի է. Շահեն Տոնոյան

11:40 • 23/07, Պորոշենկոն չի պատրաստվում ռազմական դրություն մտցնել Ուկրաինայում

11:28 • 23/07, Նախագահ Սերժ Սարգսյանը ստորագրել է Ազգային ժողովի ընդունած մի շարք օրենքներ

11:20 • 23/07, Ականի պայթյունից տուժած Արմավիրի քաղաքապետի վիճակը կայուն ծանր է

11:09 • 23/07, Հատուկ պահպանվող տարածք է տեղափոխվել 25 ավտմեքենա

10:58 • 23/07, Հայաստանի և Իտալիայի ԱԳ նախարարները քննարկել են ՀՀ-ԵՄ հարաբերությունները

10:47 • 23/07, Գեղարքունիքում գրեթե 2000 հա-ով ավելացել են մշակվող հողատարածքները

10:26 • 23/07, Պատահար «Չայնիի» ոլորաններում. Կան տուժածներ

10:15 • 23/07, Գագիկ Համբարձումյանը Քննչական կոմիտեում աշխատելու առաջարկ չի ստացել

10:08 • 23/07, Քառյակի խոստացած «թեժ աշունը» չի լինելու

10:00 • 23/07, Սամվել Ալեքսանյանի եղբորորդու դեբյուտը

20:19 • 22/07, Ստվերի-լույսի խաղը` ՊԵԿ-ում

20:03 • 22/07, Հիվանդ-ազատամարտիկը ոչ մի օգնություն չի ստանում, միայն մեդալներ և պատվոգիր

19:47 • 22/07, Քլինթոն. Պետք է խստացնել Ռուսաստանի դեմ պատժամիջոցները

19:37 • 22/07, Իրաքում քրիստոնյաներին ստիպում են իսլամ ընդունել կամ գումար վճարել

19:26 • 22/07, ԼՂՀ վարչապետը կասկածամտորեն է վերաբերում Լևոն Հայրապետյանի կալանքին

19:17 • 22/07, Ֆիննախը պատասխանող է՝ բարոյական և նյութական վնասի փոխհատուցման գործով

18:53 • 22/07, Հայաստանի արտգործնախարարը հանդիպել է ԵԱՀԿ Մինսկի խմբի համանախագահներին

18:41 • 22/07, Վարչապետի պաշտոնավարման 100 օրը. Կոնկրետ հարցին տալ կոնկրետ լուծում

18:22 • 22/07, Հուլիսի 28-ից Երևանում գործարկվելու են նոր արագաչափեր

18:10 • 22/07, Սգացող հոր բաց նամակը` Պուտինին․ «Շնորհակալություն, իմ կյանքը կործանվեց»

17:58 • 22/07, Վաղը հանրապետության տարածքում էլեկտրաէներգիայի անջատումներ կլինեն

17:46 • 22/07, ԼՂՀ վարչապետ. Հակառակորդի նպատակը հասարակության շրջանում խուճապ ստեղծելն է

17:32 • 22/07, Վարդան Ղուկասյանի եղբորորդին դատապարտվեց 17 տարվա ազատազրկման

17:20 • 22/07, Առանց ձգձգելու պետք է փոխվի Հայրապետյանի խափանման միջոցը. Հայտարարություն

17:07 • 22/07, Կամերային երաժշտության անթոլոգիա. Մաս 2-րդ

16:40 • 22/07, Բանակցային գործընթացը դեռ կշարունակվի. Մարկարով

16:29 • 22/07, Սպանված փոխոստիկանապետի հայր. Ես դեռ սպասում եմ, այլևս չեմ լռելու

16:17 • 22/07, Տպավորություն է, թե գիտնականի աշխատավարձը բարձրացնելը հետին պլան է մղվել

16:11 • 22/07, Հուլիսի 24-ին մեկ օրով Արաբկիրում ջուր չի լինի

16:00 • 22/07, Վրաստանը մտադիր չէ Հայաստանի հետ վիզային ռեժիմ մտցնել

15:48 • 22/07, Կալանավորից խոշոր չափերով կաշառք պահանջելու դեպքի առթիվ հարուցվել է քրգործ

15:35 • 22/07, Դաշտային հրամանատար. Սահմանային լարվածությունը չի հանգեցնի պատերազմի

15:24 • 22/07, ՊԵԿ-ի գործն ուղարկվել է ՄԻԵԴ

15:11 • 22/07, Ուորլիք. Հուսով ենք՝ նախագահները կընդունեն Փարիզում հանդիպելու առաջարկը

15:00 • 22/07, «Լևոն Հայրապետյանի ձերբակալումը կապված է Ղարաբաղի բանակի ֆինանսավորման հետ»

14:43 • 22/07, Խաղաղապահ ուժերի տեղակայման համար պահը չի հասունացել. Քաղաքագետ

14:36 • 22/07, Ծառն ընկել է Բաղրամյան փողոցում և դադարեցրել երթևեկությունը

14:28 • 22/07, Հայաստանը ԵՏՄ-ում այլ պարտավորություն ունի, Ուկրաինան ԵՄ-ում` այլ. Դեսպան

14:13 • 22/07, «Մերսեդեսը» դուրս է եկել ճանապարհի երթևեկելի մասից. Վարորդը մահացել է

13:52 • 22/07, Ականի պայթյուն. Արմավիրի քաղաքապետի մոտ առկա է ուղեղի սալջարդ, արնազեղում

13:40 • 22/07, ՀՀ Նախագահը մի շարք օրենքներ է ստորագրել

13:27 • 22/07, Փակ է Ծովագյուղից մինչև Դիլիջանի թունելի սկիզբն ընկած ճանապարհահատվածը

13:15 • 22/07, Կիևը ԱՄՆ-ից կխնդրի ՆԱՏՕ-ի կազմից դուրս գլխավոր դաշնակցի կարգավիճակ

13:09 • 22/07, Խոցված «Բոինգ-777-ի» «սև արկղերը» հանձնվել են մալայզիական կողմին

13:04 • 22/07, ՄԱԿ. Ավելի քան 100.000 պաղեստինցի ապաստան է խնդրում

12:45 • 22/07, Լիոնում ՀՀ գլխավոր հյուպատոսություն է բացվել

12:36 • 22/07, Ժամկետային զինծառայողին սպանելու գործով կալանավորվել է նրա ծառայակից ընկերը

12:23 • 22/07, Օբամա. Պուտինը պետք է ստիպի անջատողականներին համագործակցել