ARM   RUS   ENG

«Բնակարանը մի քանի անգամ վաճառած նոտարը չի ընդունում իր մեղքը»

 Մի շարք ՀՀ քաղաքացիներ բողոք են ներկայացրել ՀՀ արդարադատության նախարարություն «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի գործողությունների դեմ՝ կապված ՀՀ քաղաք Երևան Արամի փողոց 72-80 հասցեում գտնվող նորակառույց շենքի բնակարանների նախնական առուվաճառքի պայմանագրերի կնքման (վավերացման) հետ:
 

 Երեկ ՀՀ արդարադատության նախարարի 01.06.2012թ. թիվ 87-Ա հրամանով կարգապահական վարույթ է հարուցվել «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ:

Վարույթի արդյունքում, առաջնորդվելով «Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենքի 25 հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի, 26 հոդվածի 2-րդ մասի և 17 հոդվածի 2-րդ մասի 3-րդ կետի պահանջներով, ՀՀ արդարադատության նախարարի 29.06.2012թ. թիվ 116-Ա հրամանով «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ, որպես կագապահական տույժ, կիրառվել է գործունեության կասեցում՝ 2012թ. հունիս 30-ից մինչև դեկտեմբերի 28-ը ներառյալ:

 ՀՀ արդարադատության նախարարը Aysor.am թղթակցի հետ զրույցում անդրադառնալով իր որոշմանը, նշեց, որ այս դեպքը միակը չէ, ինչի պատճառը օրենսդրական բացն է: «Այդ գործով հարուցված է քրեական գործ և այս վեց ամսվա ընթացքում, եթե հաստատվի, որ նոտարը մասնակից է եղել դրան, նա կպատժվի, իսկ սա ամենախիստ պատիժն է այս դեպքում: Այն զգաստացնելու է բոլոր նոտարներին, բացի այդ մենք ունենք օրենսդրական բաց այս առումով, որ պետք է հստակ սահմանվի նոտարի 100 տոկոսանոց պատասխանատվությունը իր կնքած գործարծքների նկատմամբ, բացի այդ կնքման պայմաններում պետք է հստակություն մտցվի, իսկ ես խիստ եմ լինելու բոլոր նոտարների նկատմամբ, բայց երբեք չեմ միջամտելու նրանց գործունեությանը: Հավատացնում եմ, որ մյուսները ևս պատասխանատվության կենթարկվեն, որովհետև նման դեպքեր առկա են, սակայն այս դեպքը առավել ակնառու էր և ցանկացած նման դեպքում դուք իմ կողմից որևէ կամայակամության անակատես չեք լինի»,-ասաց նա:

Նոտար Ալվարդ Մելքոնյանը Aysor.am թղթակցի` արդյոք իրեն մեղավոր համարում է հարցին ի պատասխան, նշեց, որ իրեն մեղավոր չի համարում, քանի որ հանրապետության բոլոր նոտարներն էլ նույն կերպ են աշխատում:

«Իհարկե, իմ մեղավորությունը չեմ ընդունում, հանրապետության բոլոր նոտարները արել են նույն գործարքները նույն ձևով , երևի տեղյակ եք, Նորաշենը ձեր աչքի առաջ, «Տոնուս Քոնսալիթինգը» կամ «Գլենդել Հիլզը» նույնպես, որ Կոնդը քանդել չեն սարքում: Նոտարը այստեղ ի՞նչ մեղք ունի, որ շինարարը չի կատարում իր պարտականությունները կամ վաճառում է, որպես հետագայում ձեռք բերվելիք գույք, բացի այդ եթե բոլոր նոտարները նույն ձևով են աշխատում, ինչո՞ւ է մեկը պատժվում»,-ասաց նա:
Հարցին, այդ դեպքում արդյոք չի՞ պատրաստվում պաշտպանել իր իրավունքները դատարանում, պատասխանեց, որ որևէ մեկը գլուխը պատին ու քարին չի տա: Ա. Մելքոնյանի հավաստմամբ, իրեն աշխատանքից ազատման մասին որևէ խոսք չի ասվել, սակայն համոզված չէ, որ կվերադառնա իր աշխատանքին:
 

Գործով տուժած քաղաքացիներից մեկի իրավաբան Արամ Հովհաննիսյանի խոսքով, գործնականում անհնար է, որ նոտարը առանց իմանալու նույն կողմերի հետ նույն տարածքի համար պայմանագիր կնքի: «Բոլոր գործարքները կնքելիս տվյալները մուտքագրվում են համակարգիչ, և միևնույն կողմերի հետ պայմանագիր կնքելիս համակարգիչը միանգամից բերում է նախապես կնքված պայմանագիրը, այնպես որ նոտարի անտեղյակությունը բացառվում է, այլ հարց է, որ նա համագործակցել է այդ գործարքը կնքողների հետ: Պայմանագրում ի սկզբանե կար կետերի անհամաձայնություն բնակարանների հանձնման ժամկետների հետ կապված, մենք այդ մասին ասացինք նոտարին, բայց պայմանագիրը չուղղվեց»,-ասաց նա:

Նրա խոսքով, նոտարին կարող է առաջադրվել մեղադրանք մի քանի կետերով, բայց որոշիչը Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքը կլինի: «Նոտարին կարող է մեղադրանք առաջադրվել ՀՀ Քրեական օրենսգրքի մի քանի հոդվածներով, խարդախության օժանդակելը, պայմանագիր կեղծելը, պաշտոնական դիրքի չարաշահումը, լիազորությունների սահմանն անցելը, դա կախված է դատարանում Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքներից»,-ասաց փաստաբանը: Նրա խոսքով, մարդկանց հասցրած վնասը փոխհատուցելը գործնականում հնարավոր չի լինի, եթե անգամ պետությունը այդ 100 տները դնի վաճառքի: «Մոտավոր հաշվարկների համաձայն, այս գործարքը բերել է 28 մլն. դոլարի եկամուտ դրա կնքողներին, բայց գործով որպես տուժող կա ավելի քան 600 մարդ, և եթե անգամ բոլոր կառուցված տները վաճառվեն և գումարները հատուցեն մարդկանց, մնացած մի քանի հարյուր մարդ փոխհատուցում այդպես էլ չեն ստանա»,-ասաց նա:
 

Իրավաբանի խոսքով, ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված է, որ նոտարը իր կնքած գործարքների համար գույքային պատասխանատվություն է կրում(«Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենք, գլուխ 3, հոդված 27), այդ պատճառով էլ իրենք այս հարցով ՄԻԵԴ դիմել չեն կարող:
 

Նշենք, որ ըստ շրջանառվող լուրերի, Արամի 70-82 հասցեներում գտնվող շենքերի բնակարանների գնորդների մեջ եղել են նաև տարբեր պետական բարձրաստիճան պաշտոնյաներ, ովքեր, տեղեկացված լինելով այն մասին, որ շենքում առկա 172 բնակարանների դիմաց կնքվել են 500-ից ավել պայմանագրեր, ժամանակին դիմել են դատարան` հիմնական պայմանագրեր կնքելու պահանջով և շատ էժան գնով մի քանի բնակարանի տեր դարձել:

30.06.2012, 15:56

Aysor.am

Տեքստում սխալ կամ վրիպակ նկատելու դեպքում, ուղարկեք խմբագրին հաղորդագրություն` նշելով տվյալ սխալը, այնուհետև սեղմելով Ctrl-Enter:
Share |






Լրահոս

12:48 • 20/08, Մովսես Հակոբյան. Ամենալավ խաղաղապահը մեր պաշտպանության բանակի զորքն է

12:39 • 20/08, Հայուհին 1 միլիոն ռուբլու հայց է ներկայացրել «Օդնոկլասնիկիի» դեմ

12:28 • 20/08, Մ. Հակոբյան. Վերջին դեպքերն առանձնահատուկ էին, բայց մեր սահմանն անխախտելի է

12:17 • 20/08, Բուժվողն Աբովյանի հիվանդանոցում թմրանյութ է օգտագործել

12:07 • 20/08, «Twitter» սոցիալական ցանցը կհեռացնի մահացած օգտատերերի լուսանկարները

11:58 • 20/08, Երևանի բուժհաստատություններին տրամադրվել է 14 անուն բուժսարքավորում

11:45 • 20/08, Փեսան հորինել է իր սեփական մահը՝ ընկերուհու հետ չամուսնանալու համար

11:33 • 20/08, «18plus.am» կայքի հեղինակի դեմ հարուցված քրեական գործը դատարանում է

11:21 • 20/08, 24-ամյա կինը միայնակ խնամում է հաշմանդամ ամուսնուն և փոքրիկ երեխային

11:09 • 20/08, «Նախկին կոնգրեսական Ռիչարդ Գեբարդը փողի համար իր հոգին ծախում է թուրքերին»

10:57 • 20/08, Զինծառայողների իրավունքների հարցերով ՄԻՊ տեղակալ է նշանակվել

10:48 • 20/08, Հնարավոր է կարճատև անձրև և ամպրոպ

10:36 • 20/08, «Ինչ է, Յուվեցի Կարոն բոլորին գնե՞լ է». «Հրապարակ»

10:28 • 20/08, Ս. Խաչատրյան. Եթե նորից մի բան եղավ, ադրբեջանցիները 7 «ռայոն» էլ են տալու

10:20 • 20/08, Եկեղեցին` վեճի առարկա. «Հրապարակ»

10:14 • 20/08, Երկրի կայուն զարգացումը պետք է ապահովեն հող մշակող ֆերմերները. «Առավոտ»

10:07 • 20/08, Գեներալ Մանվել. Ով փորձի իմ երկրին վնասել, ես իրանց բան ունեմ ասելու

10:00 • 20/08, Սամվել Ալեքսանյանը թմրամիջոցներ ու հոգեմետ նյութեր կներմուծի

19:16 • 19/08, Քոբուլեթիում մահացած հայ երեխայի հորը թույլ չէին տալիս լքել երկիրը

18:50 • 19/08, Սոցվճարի պարտականությունից հրաժարվելու դիմումի ձևը պատրաստ է

18:36 • 19/08, Ս. Օհանյանը՝ տանկիստներին. Շնորհակալություն վարպետության ու նվիրումի համար

18:22 • 19/08, Մոսկվան Արևմուտքի պատժամիջոցներին ի պատասխան նոր պատժամիջոցներ է մշակում

18:09 • 19/08, Երկու վտանգավոր պոչամբար՝ Արագածոտնի մարզում. «Էկոլուր»

17:57 • 19/08, ԱԻՆ. Մեր մարդասիրական համերաշխությունն ենք հայտնում եզդիներին

17:43 • 19/08, Հերթական աշխարհի վերջը նշանակված է 2882 թվականին

17:28 • 19/08, Կոմիտասում դանակահարել են 19-ամյա երիտասարդի

17:15 • 19/08, Անահիտ Բախշյան. Ո՞վ պետք է պաշտպանի մեր քաղաքացու աշխատանքային իրավունքը

17:01 • 19/08, Կոտայքի մարզպետի տեղակալ Ալբերտ Ղազարյանը ազատվել է պաշտոնից

16:50 • 19/08, ԱԻՆ. Սահմանամերձ գյուղերում պաշտպանության դասընթացներ կանցկացվեն. Azatutyun

16:38 • 19/08, «Մանկական եվրատեսիլ-2014»-ին ստացվել է մասնակցության 87 հայտ

16:26 • 19/08, ԱԺ նախագահն ու խորհրդարանականները հանդիպել են դիրքապահներին

16:15 • 19/08, ԱՄՆ-ում 13 տարվա ազատազրկման է դատապարտվել «Armenian Power» խմբի անդամը

15:43 • 19/08, Վթար՝ Ծովագյուղ-Դիլիջան ճանապարհին. Կա 3 տուժած

15:32 • 19/08, Այսօր Կոկո Շանելի ծննդյան օրն է. Լուսանկարներ

15:21 • 19/08, Ազատամարտիկ. Մենք չենք նվնվում, ուզում ենք պաշտպանել մեր իրավունքը

15:10 • 19/08, Մարգարիտա Բարխոյանը կթողարկի իր առաջին անհատական ձայնասկավառակը

14:58 • 19/08, Վառելիքի բազայում հրդեհ է բռնկվել

14:47 • 19/08, Հաքերները գողացել են ամերիկյան կլինիկաների 4.5 մլն հիվանդների տվյալները

14:27 • 19/08, «Եզդիները դարձել են մի քանի մարդկանց քաղաքական նկատառումների զոհ»

14:15 • 19/08, Վրաստանի վարչապետը օգոստոսի 21-22-ին կայցելի Հայաստան

13:55 • 19/08, Մխչյան-Դիտակ ճանապարհին վրաերթի հետևանքով 66-ամյա քաղաքացի է մահացել

13:43 • 19/08, Միխեիլ Սաակաշվիլին վերադարձրել է պետբյուջեի հաշվին գնած հագուստը

13:27 • 19/08, Հովիկ Աբրահամյան. Ես իմ խոսքի համար դողում եմ

13:15 • 19/08, 20-ից ավելի քրգործեր են հարուցել Ադրբեջանի ոտնձգությունների փաստով

13:03 • 19/08, Սևանի լողափերից մեկում 7-ամյա երեխայի ոտքը մեքենայի տակ է մնացել

13:00 • 19/08, Բացահայտվել են մաքսանենգությամբ թմրամիջոց ու դեղեր անցկացնելու փորձերը

12:50 • 19/08, «Իմ անձնական կյանքում ամեն ինչ շատ լավ է». Մովսես Երեմյան

12:28 • 19/08, Նիկոլ Փաշինյանը սահմանապահ գյուղերի վերաբերյալ օրենքի նախագիծ է ներկայացրել

12:17 • 19/08, Վարչապետ. Ամեն իմ մոտիկ պիտի հասկանա՝ ստվերում աշխատելով արժեզրկում է խոսքս

12:05 • 19/08, Վենեսուելայի կառավարությունը ինքնակամ հրաժարական է տվել

11:53 • 19/08, Ադրբեջանական կողմը առևանգել է Կարեն Պետրոսյանին. ՔԿ

11:42 • 19/08, Այսօր Հումանիտար օգնության միջազգային օրն է

11:33 • 19/08, «Պետք է օգտվել ՌԴ նկատմամբ պատժամիջոցներից ու մեծացնել արտահանման շուկան»

11:25 • 19/08, Էբոլայի բուժման համար կօգտագործվի վիրուսը հաղթահարած մարդկանց արյունը

11:16 • 19/08, Դրսում գիշերող 133 անօթևաններ տեղափոխվել են կացարաններ

11:04 • 19/08, Բերդավանում մեքենան ամբողջությամբ այրվել է

10:51 • 19/08, Ցերեկն ստվերում սպասվում է +35+38 աստիճան

10:40 • 19/08, Դավիթ Բաբայան. Արցախում պատրաստ են ապաստան տալ եզդիներին. Galatv

10:31 • 19/08, Հովիկ Աբրահամյանը չի կողմնորոշվում մամուլի խոսնակի հարցում

10:22 • 19/08, Ինչո՞ւ «Առավոտի» խմբագիրը չի գրում «Հայաստան 2020»-ը

10:14 • 19/08, Սևանի հոգեբուժարանի տնօրենը դեղորայքի մեծ մասն իրացնում է իր դեղատանը

10:08 • 19/08, Թիվ 19-ը պոլիկլինիկայի վիրաբույժը գործն ավարտում է 16:48. «Առավոտ»

10:00 • 19/08, «Օգնիր եզդի եղբորդ» նախաձեռնությանը հարյուրավոր քաղաքացիներ են միացել

00:58 • 19/08, Կառավարությունը ցանկանում է գյուղվարկերի 4%-ի փոխարեն սուբսիդավորել 6%-ը