ARM   RUS   ENG

«Բնակարանը մի քանի անգամ վաճառած նոտարը չի ընդունում իր մեղքը»

 Մի շարք ՀՀ քաղաքացիներ բողոք են ներկայացրել ՀՀ արդարադատության նախարարություն «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի գործողությունների դեմ՝ կապված ՀՀ քաղաք Երևան Արամի փողոց 72-80 հասցեում գտնվող նորակառույց շենքի բնակարանների նախնական առուվաճառքի պայմանագրերի կնքման (վավերացման) հետ:
 

 Երեկ ՀՀ արդարադատության նախարարի 01.06.2012թ. թիվ 87-Ա հրամանով կարգապահական վարույթ է հարուցվել «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ:

Վարույթի արդյունքում, առաջնորդվելով «Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենքի 25 հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի, 26 հոդվածի 2-րդ մասի և 17 հոդվածի 2-րդ մասի 3-րդ կետի պահանջներով, ՀՀ արդարադատության նախարարի 29.06.2012թ. թիվ 116-Ա հրամանով «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ, որպես կագապահական տույժ, կիրառվել է գործունեության կասեցում՝ 2012թ. հունիս 30-ից մինչև դեկտեմբերի 28-ը ներառյալ:

 ՀՀ արդարադատության նախարարը Aysor.am թղթակցի հետ զրույցում անդրադառնալով իր որոշմանը, նշեց, որ այս դեպքը միակը չէ, ինչի պատճառը օրենսդրական բացն է: «Այդ գործով հարուցված է քրեական գործ և այս վեց ամսվա ընթացքում, եթե հաստատվի, որ նոտարը մասնակից է եղել դրան, նա կպատժվի, իսկ սա ամենախիստ պատիժն է այս դեպքում: Այն զգաստացնելու է բոլոր նոտարներին, բացի այդ մենք ունենք օրենսդրական բաց այս առումով, որ պետք է հստակ սահմանվի նոտարի 100 տոկոսանոց պատասխանատվությունը իր կնքած գործարծքների նկատմամբ, բացի այդ կնքման պայմաններում պետք է հստակություն մտցվի, իսկ ես խիստ եմ լինելու բոլոր նոտարների նկատմամբ, բայց երբեք չեմ միջամտելու նրանց գործունեությանը: Հավատացնում եմ, որ մյուսները ևս պատասխանատվության կենթարկվեն, որովհետև նման դեպքեր առկա են, սակայն այս դեպքը առավել ակնառու էր և ցանկացած նման դեպքում դուք իմ կողմից որևէ կամայակամության անակատես չեք լինի»,-ասաց նա:

Նոտար Ալվարդ Մելքոնյանը Aysor.am թղթակցի` արդյոք իրեն մեղավոր համարում է հարցին ի պատասխան, նշեց, որ իրեն մեղավոր չի համարում, քանի որ հանրապետության բոլոր նոտարներն էլ նույն կերպ են աշխատում:

«Իհարկե, իմ մեղավորությունը չեմ ընդունում, հանրապետության բոլոր նոտարները արել են նույն գործարքները նույն ձևով , երևի տեղյակ եք, Նորաշենը ձեր աչքի առաջ, «Տոնուս Քոնսալիթինգը» կամ «Գլենդել Հիլզը» նույնպես, որ Կոնդը քանդել չեն սարքում: Նոտարը այստեղ ի՞նչ մեղք ունի, որ շինարարը չի կատարում իր պարտականությունները կամ վաճառում է, որպես հետագայում ձեռք բերվելիք գույք, բացի այդ եթե բոլոր նոտարները նույն ձևով են աշխատում, ինչո՞ւ է մեկը պատժվում»,-ասաց նա:
Հարցին, այդ դեպքում արդյոք չի՞ պատրաստվում պաշտպանել իր իրավունքները դատարանում, պատասխանեց, որ որևէ մեկը գլուխը պատին ու քարին չի տա: Ա. Մելքոնյանի հավաստմամբ, իրեն աշխատանքից ազատման մասին որևէ խոսք չի ասվել, սակայն համոզված չէ, որ կվերադառնա իր աշխատանքին:
 

Գործով տուժած քաղաքացիներից մեկի իրավաբան Արամ Հովհաննիսյանի խոսքով, գործնականում անհնար է, որ նոտարը առանց իմանալու նույն կողմերի հետ նույն տարածքի համար պայմանագիր կնքի: «Բոլոր գործարքները կնքելիս տվյալները մուտքագրվում են համակարգիչ, և միևնույն կողմերի հետ պայմանագիր կնքելիս համակարգիչը միանգամից բերում է նախապես կնքված պայմանագիրը, այնպես որ նոտարի անտեղյակությունը բացառվում է, այլ հարց է, որ նա համագործակցել է այդ գործարքը կնքողների հետ: Պայմանագրում ի սկզբանե կար կետերի անհամաձայնություն բնակարանների հանձնման ժամկետների հետ կապված, մենք այդ մասին ասացինք նոտարին, բայց պայմանագիրը չուղղվեց»,-ասաց նա:

Նրա խոսքով, նոտարին կարող է առաջադրվել մեղադրանք մի քանի կետերով, բայց որոշիչը Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքը կլինի: «Նոտարին կարող է մեղադրանք առաջադրվել ՀՀ Քրեական օրենսգրքի մի քանի հոդվածներով, խարդախության օժանդակելը, պայմանագիր կեղծելը, պաշտոնական դիրքի չարաշահումը, լիազորությունների սահմանն անցելը, դա կախված է դատարանում Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքներից»,-ասաց փաստաբանը: Նրա խոսքով, մարդկանց հասցրած վնասը փոխհատուցելը գործնականում հնարավոր չի լինի, եթե անգամ պետությունը այդ 100 տները դնի վաճառքի: «Մոտավոր հաշվարկների համաձայն, այս գործարքը բերել է 28 մլն. դոլարի եկամուտ դրա կնքողներին, բայց գործով որպես տուժող կա ավելի քան 600 մարդ, և եթե անգամ բոլոր կառուցված տները վաճառվեն և գումարները հատուցեն մարդկանց, մնացած մի քանի հարյուր մարդ փոխհատուցում այդպես էլ չեն ստանա»,-ասաց նա:
 

Իրավաբանի խոսքով, ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված է, որ նոտարը իր կնքած գործարքների համար գույքային պատասխանատվություն է կրում(«Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենք, գլուխ 3, հոդված 27), այդ պատճառով էլ իրենք այս հարցով ՄԻԵԴ դիմել չեն կարող:
 

Նշենք, որ ըստ շրջանառվող լուրերի, Արամի 70-82 հասցեներում գտնվող շենքերի բնակարանների գնորդների մեջ եղել են նաև տարբեր պետական բարձրաստիճան պաշտոնյաներ, ովքեր, տեղեկացված լինելով այն մասին, որ շենքում առկա 172 բնակարանների դիմաց կնքվել են 500-ից ավել պայմանագրեր, ժամանակին դիմել են դատարան` հիմնական պայմանագրեր կնքելու պահանջով և շատ էժան գնով մի քանի բնակարանի տեր դարձել:

30.06.2012, 15:56

Aysor.am

Տեքստում սխալ կամ վրիպակ նկատելու դեպքում, ուղարկեք խմբագրին հաղորդագրություն` նշելով տվյալ սխալը, այնուհետև սեղմելով Ctrl-Enter:
Share |






Լրահոս

16:05 • 19/04, Հովիկ Աբրահամյանն ընդունել է Ֆիրդուսի թաղամասի բնակիչներին

15:52 • 19/04, Հայ դիրքապահների ուղղությամբ արձակվել է ավելի քան 3000 կրակոց

15:52 • 19/04, AGBU-ն Հայոց ցեղասպանության ճանաչման վերաբերյալ խնդրագիր է ներկայացրել

15:44 • 19/04, Ծերունուն տանը գտել են մահացած

15:36 • 19/04, «Գալուստ Սահակյանը մեծացել է, ոճն ուրիշ է, Շարմազանովը մի քիչ շատ է հույն»

15:28 • 19/04, Սերժ Սարգսյանն այցելեց «Թեղուտի» հանքավայր

15:16 • 19/04, Սիրիայում ազատ են արձակվել ֆրանսիացի չորս լրագրող

15:06 • 19/04, The Tree Project. Բազմադեմ ծառեր. Լուսանկարներ

14:55 • 19/04, Oրանժից բջջային հեռախոսներ են գողացել (Տեսանյութ)

14:43 • 19/04, BBC. Պուտինը` թերապևտի դերում

14:21 • 19/04, ՀՀ վարչապետ. Ով ցանկանում է զբաղվել բիզնեսով, մենք նրա կողքին ենք լինելու

14:12 • 19/04, Բաժանումից հետո մարդիկ ավելի հաճախ են դիմում Աստծուն

14:02 • 19/04, «Դեմ եմ»-ը կշարունակի պայքարը մինչև իրական արդյունքի չհասնի

13:44 • 19/04, ՌԴ-ում հեշտացվել է մուտքի վիզաների տրամադրման կարգը

13:34 • 19/04, Պատուհան մաքրողները ուրախացնել են հիվանդ երեխաներին (Տեսանյութ)

13:25 • 19/04, Նորք-Մարաշի գերեզմանատանը կրակոցներ են հնչել. Կա վիրավոր

13:17 • 19/04, Հայոց ցեղասպանության հիշատակի արարողություններ` Գլենդելում, Փասադենայում

13:00 • 19/04, Տ. Լոքմագյոզյան. Պետության ծրագրերը ավելի շատ նման են պարտականության

12:52 • 19/04, Բակո Սահակյանը մասնակցել է շաբաթօրյակի շրջանակներում անցկացվող ծառատունկին

12:45 • 19/04, Նյու-Յորքի ռեստորաններում առնետների դեմ կպայքարեն Google Glass-ի օգնությամբ

12:37 • 19/04, Ավտովթար՝ Գորիս քաղաքում. Կան տուժածներ

12:20 • 19/04, Թուրքիայի վարչապետը դատի է տվել Twitter-ին և Youtube-ին

12:12 • 19/04, Այսօր նշվում է ձնծաղիկի տոնը

12:02 • 19/04, Ռուսաստանը լուրջ ռազմական արտադրություն Ադրբեջան չի տեղափոխի. Կարծիքներ

11:55 • 19/04, Հայաստանի արտգործնախարարը կայցելի Բելառուս

11:50 • 19/04, Սիրուհու հետ փախչելու համար 25-ամյա Սամվելը սպանել է կնոջը

11:25 • 19/04, Հալեպում հայ է զոհվել

11:10 • 19/04, Ապրիլի 19` Ավագ շաբաթ. Դժոխքի ավերում, Ճրագալույցի Ս. Պատարագ

10:57 • 19/04, Պեկինում օդից ադամանդներ են ստանալու

10:46 • 19/04, «Յանուկովիչը ՌԴ-ում է, քանի որ ուկրաինացիներին թույլ են տալիս գալ այստեղ»

10:35 • 19/04, Պատգամավորական մանդատ կստանա նաև Գագիկ Մելիքյանը

10:24 • 19/04, Սպասվում է կարճատև անձրև և ամպրոպ

10:13 • 19/04, Հայտարարություններ՝ Հայ-թուրքական արձանագրությունների մասին. Armenpress.am

10:05 • 19/04, Արթուր Բաղդասարյանն ասել է, որ Սերժ Սարգսյանը մնում է իր ընկերը

09:58 • 19/04, Նախարարի որդու դատը հետաձգվել է

09:52 • 19/04, Հաստատվել է. Oֆշորային փաստաթղթերի տակ Տ. Սարգսյանի ստորագրությո՞ւնն է

09:47 • 19/04, Արթուր Բաղդասարյանն անպաշտոն չի մնա

09:41 • 19/04, Արծվիկ Մինասյան. Այս ամիս տուգանքի չեն կարող ենթարկել

09:35 • 19/04, Տարվա կեսն ընդդիմություն են, հետո՝ իշխանություն. Համլետ Հարությունյան

09:29 • 19/04, Մեկ ամսվա ընթացքում ՊԵԿ-ը 2 անգամ տուգանել է առողջապահության նախարարությանը

09:22 • 19/04, Որտե՞ղ է ՕԵԿ-ին տեսնում «Բարգավաճ Հայաստանը»

09:16 • 19/04, Տիգրան Սարգսյանը, հավանաբար, դեսպան կնշանակվի Մոսկվայում

09:10 • 19/04, Ա. Բաղդասարյանը մեկնում է Մոսկվա՝ Պատրուշևի հետ հանդիպման

21:19 • 18/04, Գալուստ Սահակյանը` կոալիցիայի, քառյակի, ՕԵԿ-ի, վարչապետի, կուտակայինի մասին

21:07 • 18/04, Զուբեյդա Մելիքյանի «կյանքի կանոնները». Ես մշակույթով խուլ եմ

20:54 • 18/04, Դավիթ Հարությունյանն ու Արմեն Երիցյանը նշանակվեցին

20:46 • 18/04, Անձի փոփոխությամբ` երկրում բարեփոխում չի լինի. Լալա Մնացականյան

20:35 • 18/04, Հովիկ Աբրահամյանը՝ «Դեմ եմ»-ին. 3 օրվա վարչապետ եմ, ըմբռնումով մոտեցեք

20:20 • 18/04, Բրազիլացին տանը 7 վագր է պահում. Լուսանկարներ

20:12 • 18/04, Վարչապետը միացավ «Դեմ եմ»-ի ցույցին. Մեկ ամսվա մեջ որոշում կունենանք

19:53 • 18/04, «Դեմ եմ»-ի անդամ. Այստեղ ենք, քանի որ նախագահն է սահմանադրության երաշխավորը

19:45 • 18/04, Հովիկ Աբրահամյանն ընդունել է Բուզանդի փողոցի բնակիչներին

19:24 • 18/04, Քիչ անց նախագահականի դիմաց կմեկնարկի «Դեմ եմ»-ի ակցիան

19:14 • 18/04, Վարչապետ Հովիկ Աբրահամյանն ընդունել է ԱՄՆ դեսպան Ջոն Հեֆֆերնին

18:36 • 18/04, Սերժ Սարգսյան. ԵՄ-ն շարունակում է մնալ Հայաստանի կարևոր գործընկերներից մեկը

18:19 • 18/04, 7 կարճ ֆիլմ՝ մանկատանն ապրող երեխաների մասին, որոնք կփոխեն ձեր կյանքը

18:00 • 18/04, Նախագահ. Բանակցային գործընթացում մենք հիմա շահեկան դրության մեջ ենք

17:51 • 18/04, Հնդիկ գործարարը ոսկու ձուլակտորներ է կուլ տվել

17:40 • 18/04, Կենդանիների լուսանկարներ, որոնք կստիպեն ձեզ ժպտալ. Ֆոտոշարք

17:31 • 18/04, Երևանում ելույթ կունենա սաքսոֆոնահար Ֆեդերիկո Մոնդելչին

17:24 • 18/04, Դատական ոլորտի վերաբերյալ Օմբուդսմենի առաջարկներն ընդունվել են. ՄԻՊ

17:16 • 18/04, Սուրեն Փահլևանյան. Եթե մարդու հետ երջանիկ ես, ուրեմն նա քո երկրորդ կեսն է

17:08 • 18/04, ՍԴ. Փաստաբանական դպրոց կարող են դիմել նաև մագիստրոսները

17:01 • 18/04, Արցախի նախագահն այցելել է Ստեփանակերտում կառուցվող դպրոցի շինհրապարակ

16:44 • 18/04, «Վարդան Պետրոսյանը վթարի պահին հեռախոսով չի խոսել»