«Բնակարանը մի քանի անգամ վաճառած նոտարը չի ընդունում իր մեղքը»

30/0615:56

«Բնակարանը մի քանի անգամ վաճառած նոտարը չի ընդունում իր մեղքը»

 Մի շարք ՀՀ քաղաքացիներ բողոք են ներկայացրել ՀՀ արդարադատության նախարարություն «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի գործողությունների դեմ՝ կապված ՀՀ քաղաք Երևան Արամի փողոց 72-80 հասցեում գտնվող նորակառույց շենքի բնակարանների նախնական առուվաճառքի պայմանագրերի կնքման (վավերացման) հետ:
 

 Երեկ ՀՀ արդարադատության նախարարի 01.06.2012թ. թիվ 87-Ա հրամանով կարգապահական վարույթ է հարուցվել «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ:

Վարույթի արդյունքում, առաջնորդվելով «Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենքի 25 հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի, 26 հոդվածի 2-րդ մասի և 17 հոդվածի 2-րդ մասի 3-րդ կետի պահանջներով, ՀՀ արդարադատության նախարարի 29.06.2012թ. թիվ 116-Ա հրամանով «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ, որպես կագապահական տույժ, կիրառվել է գործունեության կասեցում՝ 2012թ. հունիս 30-ից մինչև դեկտեմբերի 28-ը ներառյալ:

 ՀՀ արդարադատության նախարարը Aysor.am թղթակցի հետ զրույցում անդրադառնալով իր որոշմանը, նշեց, որ այս դեպքը միակը չէ, ինչի պատճառը օրենսդրական բացն է: «Այդ գործով հարուցված է քրեական գործ և այս վեց ամսվա ընթացքում, եթե հաստատվի, որ նոտարը մասնակից է եղել դրան, նա կպատժվի, իսկ սա ամենախիստ պատիժն է այս դեպքում: Այն զգաստացնելու է բոլոր նոտարներին, բացի այդ մենք ունենք օրենսդրական բաց այս առումով, որ պետք է հստակ սահմանվի նոտարի 100 տոկոսանոց պատասխանատվությունը իր կնքած գործարծքների նկատմամբ, բացի այդ կնքման պայմաններում պետք է հստակություն մտցվի, իսկ ես խիստ եմ լինելու բոլոր նոտարների նկատմամբ, բայց երբեք չեմ միջամտելու նրանց գործունեությանը: Հավատացնում եմ, որ մյուսները ևս պատասխանատվության կենթարկվեն, որովհետև նման դեպքեր առկա են, սակայն այս դեպքը առավել ակնառու էր և ցանկացած նման դեպքում դուք իմ կողմից որևէ կամայակամության անակատես չեք լինի»,-ասաց նա:

Նոտար Ալվարդ Մելքոնյանը Aysor.am թղթակցի` արդյոք իրեն մեղավոր համարում է հարցին ի պատասխան, նշեց, որ իրեն մեղավոր չի համարում, քանի որ հանրապետության բոլոր նոտարներն էլ նույն կերպ են աշխատում:

«Իհարկե, իմ մեղավորությունը չեմ ընդունում, հանրապետության բոլոր նոտարները արել են նույն գործարքները նույն ձևով , երևի տեղյակ եք, Նորաշենը ձեր աչքի առաջ, «Տոնուս Քոնսալիթինգը» կամ «Գլենդել Հիլզը» նույնպես, որ Կոնդը քանդել չեն սարքում: Նոտարը այստեղ ի՞նչ մեղք ունի, որ շինարարը չի կատարում իր պարտականությունները կամ վաճառում է, որպես հետագայում ձեռք բերվելիք գույք, բացի այդ եթե բոլոր նոտարները նույն ձևով են աշխատում, ինչո՞ւ է մեկը պատժվում»,-ասաց նա:
Հարցին, այդ դեպքում արդյոք չի՞ պատրաստվում պաշտպանել իր իրավունքները դատարանում, պատասխանեց, որ որևէ մեկը գլուխը պատին ու քարին չի տա: Ա. Մելքոնյանի հավաստմամբ, իրեն աշխատանքից ազատման մասին որևէ խոսք չի ասվել, սակայն համոզված չէ, որ կվերադառնա իր աշխատանքին:
 

Գործով տուժած քաղաքացիներից մեկի իրավաբան Արամ Հովհաննիսյանի խոսքով, գործնականում անհնար է, որ նոտարը առանց իմանալու նույն կողմերի հետ նույն տարածքի համար պայմանագիր կնքի: «Բոլոր գործարքները կնքելիս տվյալները մուտքագրվում են համակարգիչ, և միևնույն կողմերի հետ պայմանագիր կնքելիս համակարգիչը միանգամից բերում է նախապես կնքված պայմանագիրը, այնպես որ նոտարի անտեղյակությունը բացառվում է, այլ հարց է, որ նա համագործակցել է այդ գործարքը կնքողների հետ: Պայմանագրում ի սկզբանե կար կետերի անհամաձայնություն բնակարանների հանձնման ժամկետների հետ կապված, մենք այդ մասին ասացինք նոտարին, բայց պայմանագիրը չուղղվեց»,-ասաց նա:

Նրա խոսքով, նոտարին կարող է առաջադրվել մեղադրանք մի քանի կետերով, բայց որոշիչը Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքը կլինի: «Նոտարին կարող է մեղադրանք առաջադրվել ՀՀ Քրեական օրենսգրքի մի քանի հոդվածներով, խարդախության օժանդակելը, պայմանագիր կեղծելը, պաշտոնական դիրքի չարաշահումը, լիազորությունների սահմանն անցելը, դա կախված է դատարանում Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքներից»,-ասաց փաստաբանը: Նրա խոսքով, մարդկանց հասցրած վնասը փոխհատուցելը գործնականում հնարավոր չի լինի, եթե անգամ պետությունը այդ 100 տները դնի վաճառքի: «Մոտավոր հաշվարկների համաձայն, այս գործարքը բերել է 28 մլն. դոլարի եկամուտ դրա կնքողներին, բայց գործով որպես տուժող կա ավելի քան 600 մարդ, և եթե անգամ բոլոր կառուցված տները վաճառվեն և գումարները հատուցեն մարդկանց, մնացած մի քանի հարյուր մարդ փոխհատուցում այդպես էլ չեն ստանա»,-ասաց նա:
 

Իրավաբանի խոսքով, ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված է, որ նոտարը իր կնքած գործարքների համար գույքային պատասխանատվություն է կրում(«Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենք, գլուխ 3, հոդված 27), այդ պատճառով էլ իրենք այս հարցով ՄԻԵԴ դիմել չեն կարող:
 

Նշենք, որ ըստ շրջանառվող լուրերի, Արամի 70-82 հասցեներում գտնվող շենքերի բնակարանների գնորդների մեջ եղել են նաև տարբեր պետական բարձրաստիճան պաշտոնյաներ, ովքեր, տեղեկացված լինելով այն մասին, որ շենքում առկա 172 բնակարանների դիմաց կնքվել են 500-ից ավել պայմանագրեր, ժամանակին դիմել են դատարան` հիմնական պայմանագրեր կնքելու պահանջով և շատ էժան գնով մի քանի բնակարանի տեր դարձել:


Տեքստում սխալ կամ վրիպակ նկատելու դեպքում, ուղարկեք խմբագրին հաղորդագրություն` նշելով տվյալ սխալը, այնուհետև սեղմելով Ctrl-Enter:
Share |

Լրահոս

28/0518:03 Գերմանացի ընդդիմադիր գործչի դեմքին տորթ են նետել (Տեսանյութ) 28/0517:47 Տարոն Մարգարյան. Քաղաքապետարանում հաստիքների կրճատում չի լինի, իսկ 2017-ին շռայլություններ չեն լինի 28/0517:42 Նժդեհի արձանի տեղադրման վայրը պայմանավորված չէ ՀՀԿ գրասենյակին մոտ լինելու հանգամանքով. Քաղաքապետ 28/0517:29 Նախագահը ծաղիկներ է դրել Նժդեհի արձանին և հարգանքի տուրք մատուցել նրա հիշատակին. լուսանկարներ 28/0517:21 Շարմազանով. Արձանի մեջ ներառված է Նժդեհի ամբողջական կերպարը 28/0517:17 Որպեսզի երկրում ամեն ինչ լավ լինի, յուրաքանչյուր ոք պետք է հետևի Գարեգին Նժդեհի խորհրդին. Շարմազանով 28/0516:51 «Ռեֆորմիստներ» կուսակցությունը մեծ դեր է ունենալու Հայաստանի զարգացման գործում. Բաբայան 28/0516:44 Երևանում բացվել է Գարեգին Նժդեհի արձանը 28/0516:40 Համացանցում հայտնվել է հրապարակում՝ 2019-ի Mercedes-Benz CLA-ի մասին 28/0516:31 Միջերկրական ծովում հերթական նավն է խորտակվել. կան զոհեր 28/0516:22 Հայերը ձեռք բերեցին հայրենիք, որտեղ էլ հայտարարեցին իրենց ապրելու և արարելու իրավունքը. Ռուբեն Բաբայան 28/0516:14 Հյուսիսային Կորեան պատրաստվում է թողարկել Facebook-ի կլոնը 28/0516:08 Թուրքիան արձագանքել է ԵՄ-ին 3000 թվականին անդամակցելու կանխատեսմանը 28/0515:59 Վարդենիս-Քարվաճառ-Մարտակերտ ռազմավարական ճանապարհը շահագործման կհանձնվի տարեվերջին 28/0515:50 Սերժ Սարգսյանը՝ հետմահու պարգևատրվածների մասին. Նրանք մի քանի օրում աշակերտից դարձան ուսուցիչներ 28/0515:40 ԵՄ-ն սեփական զինված ուժերը ստեղծելու որևէ ծրագիր չունի 28/0515:31 Նախագահը զոհվածների հարազատներին է հանձնել պետական բարձրագույն պարգևները 28/0515:24 Մենաշնորհների դեմ պայքարում ՊԵԿ-ի դերակատարումն, ըստ Հովսեփյանի. «Բոլոր...» 28/0515:14 Սերժ Սարգսյանը հող գրավող ա, հող տվող չի. Սեյրան Սարոյան 28/0515:13 ՌԴ դեսպանատունը` Analitik.am-ին. Սխալ է շահարկել միջպետական հարաբերությունները սեփական շահն արդարացնելու համար 28/0515:08 Աշոտ Ղահրամանյանը դժգոհ է Արմավիրի մարզպետարանի մեքենաների քանակից 28/0515:04 Երկիրը պետք է կառուցենք այնպես, որ մեր երեխաներն ու թոռներն այստեղ ապրեն. Մարզպետ 28/0515:00 Մարտունի–Սոթք միջպետական մայրուղու հիմնանորոգման աշխատանքը կմեկնարկի 25 օր հետո 28/0514:49 «Քլիվլենդը» դուրս է եկել NBA-ի եզրափակիչ 28/0514:36 Մանվել Գրիգորյան. Սամվել Բաբայանը ո՞վ ա 28/0514:29 Ֆիլիպինցի նկարիչները կտավ են ստեղծում՝ օգտագործելով ցեխ (Տեսանյութ) 28/0514:22 Էս ուրախ օրով ինչ մուտիլովկա հարցեր եք տալիս. Սեյրան Սարոյան 28/0514:15 Իրանի 10-րդ գումարման Մեջլիսն այսօրվանից սկսում է աշխատանքները 28/0514:07 ԱՄՆ Պետքարտուղարությունը զգուշացնում է. Ադրբեջանում հայ լինելը վտանգավոր է 28/0513:58 Ջոն Էվանս. Ղարաբաղի ներկայացուցիչները պետք է բանակցային սեղանի շուրջ վերադառնան 28/0513:57 Ռուսաստանում մշակում են թիրախի մոտ պայթող ԱԹՍ 28/0513:45 Սիրիայի դեմ պատժամիջոցները երկարաձգվել են ևս մեկ տարով 28/0513:39 Հրանտ Մարգարյանը տեղյակ չէ Աղաբեկյանի որոշումերից 28/0513:33 Դատարանի որոշմամբ Ջոնի Դեփը պետք է հեռու մնա Էմբեր Հերդից 28/0513:24 Նադալն ու Ֆեդերերը չեն մասնակցի Ֆրանսիայի բաց առաջնությանը 28/0513:11 Վլադիմիր Գասպարյան. Կառավարությունը մեր կրճատումների հետ կապ չունի 28/0512:59 Ջուդիթ Ֆարնուորթ. Հայ ժողովուրդը երբեք չկորցրեց իր ինքնությունը և չմոռացավ իր ժառանգությունը 28/0512:52 Նիդեռլանդներում մտադիր են թույլատրել մարդկային սաղմի աճեցումը 28/0512:45 Կորուստներից բացի ապրիլը մեզ տվեց միաբանում. Ոստիկանապետ 28/0512:36 Հազարավոր ֆրանսիացիներ ստիպված են եղել գիշերն անցկացնել գնացքի վագոններում 28/0512:19 Վիեննայում ԼՂ հարցով հանդիպումը հաջող էր. Ալիև 28/0512:15 Հրանտ Մարգարյան. Ղարաբաղի հարցում վերջնական հաղթանակ է պետք 28/0512:10 Հրանտ Մարգարյանը Սամվել Բաբայանի վերադարձի մասին. Ժամանակը սուպերմենների կարիք չունի 28/0512:07 Թրամփի կողմնակիցներն ու հակառակորդները Սան Դիեգոյում բախվել են 28/0511:54 «Հայկական վերածնունդը» չի բացառում Վարդան Օսկանյանի կուսակցության հետ համագործակցության հնարավորությունը 28/0511:48 Խաղաղ օվկիանոսում երկրաշարժ է գրանցվել 28/0511:40 WSJ: A320-ի կործանման պատճառը կարող է լինել ծխի ազդանշանը 28/0511:26 Սերժ Սարգսյան. Նոր Սարդարապատ՝ հուսահատական պատերազմ, չի լինելու, որովհետև կա պետություն 28/0511:22 Յուրի Խաչատուրով. Իմ տունը 600 քառակուսի մետր է, կվարտիրես ծախել, էդ տունն եմ սարքել 28/0511:16 Նախագահ Սարգսյանը ծաղկեպսակ է դրել Սարդարապատի ճակատամարտի հերոսների հիշատակը հավերժացնող հուշակոթողին 28/0511:09 Չինաստանում դպրոցական ավտոբուս է շրջվել, կան զոհեր 28/0510:53 Մեսսին վնասվածք է ստացել 28/0510:46 Փորձագետները կարծում են, որ Օլիմպիական խաղերը պետք է տեղափոխել կամ հետաձգել 28/0510:40 Վարչապետ. Չեն բացառվում բարձրաստիճան պաշտոնյաների պաշտոնանակությունները 28/0510:36 Բակո Սահակյան. Հայը բազմիցս է համոզվել` իր անվտանգ ապրելու հիմնական երաշխիքն անկախ պետականությունն է 28/0510:29 Մայիսի 28. Առաջին Հանրապետության օրն է 28/0510:25 Պուտին. Անկարայից կոնկրետ քայլեր ենք սպասում 28/0510:14 Մեր հայրենիքի ազատության ու խաղաղության համար իրենց կյանքը զոհաբերած մեր հերոս զավակների ու սերունդների առջև պարտք ունենք. Գարեգին Բ 28/0510:06 Հայ-ադրբեջանական սահմանագոտում իրավիճակը հանգիստ է եղել 28/0510:01 Անշարժ գույքի շուկայում գնային «սառեցում» է 28/0509:58 Ղարաբաղի նոր սահմանադրությունը նման է լինելու ամերիկյան մոդելին 28/0509:52 Վահան Շիրխանյանի մոտ թոքի ինֆարկտ է ախտորոշվել 28/0509:46 Թևան Պողոսյանը՝ բոլոր 18 տարեկաններին բանակ զորակոչելու վերաբերյալ ԿԳ նախարարի առաջարկների մասին. «Առավոտ» 28/0509:40 Արցախի իշխանություններն առանձնապես ոգևորված չեն Սամվել Բաբայանի վերադարձով 28/0509:35 Սարգսյան-Ալիև հանդիպումը, հնարավոր է, տեղի ունենա Փարիզում 28/0509:31 Սփյուռքի նախարարությունը 1 միլիոն 296 հազար դրամ է վճարել բիզնես կարգի 1 ավիատոմսի համար 28/0509:25 Գարո Փայլան. 101 տարվա ժխտման ավանդույթը ջարդելը հեշտ չէ. «Առավոտ» 28/0509:20 Ղարաբաղա-ադրբեջանական շփման գծում պահպանվել է հարաբերական անդորրը 27/0520:47 Սեյրան Օհանյանը կարևորում է զինանձնակազմի թիկունքային և բժշկական ապահովման աշխատանքների բարելավման անհրաժեշտությունը 27/0520:40 Ես կենսաբանությունը շատ էի սիրում, բայց ուսուցչուհուն տանել չէի կարողանում. Լիկա Սալմանյան 27/0520:29 ԶԼՄ-ները հայտնել են, որ թուրքական ուղղաթիռները խախտել են Հունաստանի օդային տարածքը 27/0520:26 iPhone-ը կդառնա iCar-ի բանալի 27/0520:24 Թայլանդում կործանվել է 14 ուղևոր տեղափոխող փայտե նավակ 27/0520:12 Չինաստանը խիստ դժգոհ է Հարավչինական ծովի վերաբերյալ G7 երկրների հայտարարությունից 27/0520:05 «Իսլամական պետությունը» Սիրիայի ապստամբներից տարածք է գրավել 27/0520:00 Նախագահ. Հայաստանում մեծապես գնահատում են Հայոց ցեղասպանության միջազգային ճանաչման և դատապարտման գործում ներդրված ջանքերը 27/0519:52 Օլեգ Եսայան. Առկա մարտահրավերներին դիմակայելու համար առանցքային նշանակություն ունի Առաջին Հանրապետության օրվա խորհրդի գիտակցումը 27/0519:49 Օպերատիվ իրավիճակը հանրապետությունում 27/0519:39 Ընտրական օրենսգրքի բարելավման հնարավորություններն են քննարկել հայ քաղաքական գործիչներն ու արտերկրի դիվանագետները 27/0519:33 ՃՈ հատուկ պահպանվող տարածք է տեղափոխվել 110 տրանսպորտային միջոց 27/0519:30 Հաջորդ օրը բոլորն իմ մասին էին խոսում. Ալեքսանդր Բաբասյանի դպրոցական հիշողություններն ու սիրո խոստովանությունները 27/0519:22 Յուրի Վարդանյանը Ջավախքում դռնփակ հանդիպումներ է ունել հայ և վրացի պաշտոնյաների հետ 27/0518:44 Էկվադորը կարևորում է ժողովուրդների ինքնորոշման իրավունքի իրացումը. Խորհրդարանի փոխխոսնակ 27/0518:19 Էկվադորի խորհրդարանը կարտահայտի իր դիրքորոշումը Հայոց ցեղասպանության վերաբերյալ. Ռոսանա Ալվարադո 27/0518:12 Հրանուշ Հակոբյան. Սիրիահայերի ներհոսք է սպասվում Հալեպից 27/0518:07 Օբամայի ելույթը Հիրոսիմայում. Պետք է ձգտել դեպի այն աշխարհ, որտեղ միջուկային զենք գոյություն չունի 27/0517:53 Գերմանիայի դեսպան. Հայոց Ցեղասպանությունը դատապարտող բանաձևի ընդունմանը ոչինչ չի խոչընդոտի 27/0517:40 Քիսլեր. Ղարաբաղյան կարգավորման հարցում Գերմանիան կարող է կարևոր դեր ունենալ 27/0517:26 Սերժ Սարգսյանը շնորհավորել է Վրաստանի նախագահին Պետական անկախության վերականգնման օրվա կապակցությամբ 27/0517:20 Սփյուռքի նախարարությունը չի պատրաստվում կրճատել ծառայոողական մեքենաները 27/0517:09 Վթարի հետևանքով Արարատի մարզում 2 շրջանավարտ է մահացել 27/0517:09 Կրթության և գիտության նախարարությունում ընդամենը չորս ծառայողական ավտոմեքենա կա 27/0517:05 Գերմանիան կչեղարկի Ռուսաստանի դեմ պատժամիջոցները Ուկրաինայի հարցում հաջողության հասնելու դեպքում 27/0517:03 Ասպիրանտուրայի ոլորտը կարգավորման կարիք ունի. Լևոն Մկրտչյան 27/0517:00 Թուրքիայի ԱԳՆ ղեկավարը ԱՄՆ-ին երկերեսանի է անվանել 27/0516:49 Էկվադորի պատվիրակությունն այցելել է Ծիծեռնակաբերդ. լուսանկարներ 27/0516:44 ԱՄՆ ՄԶԳ-ն Հայաստանում ջրային ռեսուրսների պահպանմանն ուղղված նորարարական մրցույթ կանցկացնի 27/0516:36 Բուհերը պետք է մաքրել տգետներից. ԿԳ նախարարությունը նոր ծրագիր է մշակում 27/0516:11 Ավետիսյանների իրավահաջորդները պահանջում են ՌԴ-ից 450 հազար եվրոյի փոխհատուցում 27/0516:07 Օլիմպիական խաղերին առաջին անգամ կմասնակցեն եռյակ քույրեր




Տվյալ բաժնի վերջին նյութերը