«Բնակարանը մի քանի անգամ վաճառած նոտարը չի ընդունում իր մեղքը»

30/0615:56

«Բնակարանը մի քանի անգամ վաճառած նոտարը չի ընդունում իր մեղքը»

 Մի շարք ՀՀ քաղաքացիներ բողոք են ներկայացրել ՀՀ արդարադատության նախարարություն «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի գործողությունների դեմ՝ կապված ՀՀ քաղաք Երևան Արամի փողոց 72-80 հասցեում գտնվող նորակառույց շենքի բնակարանների նախնական առուվաճառքի պայմանագրերի կնքման (վավերացման) հետ:
 

 Երեկ ՀՀ արդարադատության նախարարի 01.06.2012թ. թիվ 87-Ա հրամանով կարգապահական վարույթ է հարուցվել «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ:

Վարույթի արդյունքում, առաջնորդվելով «Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենքի 25 հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի, 26 հոդվածի 2-րդ մասի և 17 հոդվածի 2-րդ մասի 3-րդ կետի պահանջներով, ՀՀ արդարադատության նախարարի 29.06.2012թ. թիվ 116-Ա հրամանով «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ, որպես կագապահական տույժ, կիրառվել է գործունեության կասեցում՝ 2012թ. հունիս 30-ից մինչև դեկտեմբերի 28-ը ներառյալ:

 ՀՀ արդարադատության նախարարը Aysor.am թղթակցի հետ զրույցում անդրադառնալով իր որոշմանը, նշեց, որ այս դեպքը միակը չէ, ինչի պատճառը օրենսդրական բացն է: «Այդ գործով հարուցված է քրեական գործ և այս վեց ամսվա ընթացքում, եթե հաստատվի, որ նոտարը մասնակից է եղել դրան, նա կպատժվի, իսկ սա ամենախիստ պատիժն է այս դեպքում: Այն զգաստացնելու է բոլոր նոտարներին, բացի այդ մենք ունենք օրենսդրական բաց այս առումով, որ պետք է հստակ սահմանվի նոտարի 100 տոկոսանոց պատասխանատվությունը իր կնքած գործարծքների նկատմամբ, բացի այդ կնքման պայմաններում պետք է հստակություն մտցվի, իսկ ես խիստ եմ լինելու բոլոր նոտարների նկատմամբ, բայց երբեք չեմ միջամտելու նրանց գործունեությանը: Հավատացնում եմ, որ մյուսները ևս պատասխանատվության կենթարկվեն, որովհետև նման դեպքեր առկա են, սակայն այս դեպքը առավել ակնառու էր և ցանկացած նման դեպքում դուք իմ կողմից որևէ կամայակամության անակատես չեք լինի»,-ասաց նա:

Նոտար Ալվարդ Մելքոնյանը Aysor.am թղթակցի` արդյոք իրեն մեղավոր համարում է հարցին ի պատասխան, նշեց, որ իրեն մեղավոր չի համարում, քանի որ հանրապետության բոլոր նոտարներն էլ նույն կերպ են աշխատում:

«Իհարկե, իմ մեղավորությունը չեմ ընդունում, հանրապետության բոլոր նոտարները արել են նույն գործարքները նույն ձևով , երևի տեղյակ եք, Նորաշենը ձեր աչքի առաջ, «Տոնուս Քոնսալիթինգը» կամ «Գլենդել Հիլզը» նույնպես, որ Կոնդը քանդել չեն սարքում: Նոտարը այստեղ ի՞նչ մեղք ունի, որ շինարարը չի կատարում իր պարտականությունները կամ վաճառում է, որպես հետագայում ձեռք բերվելիք գույք, բացի այդ եթե բոլոր նոտարները նույն ձևով են աշխատում, ինչո՞ւ է մեկը պատժվում»,-ասաց նա:
Հարցին, այդ դեպքում արդյոք չի՞ պատրաստվում պաշտպանել իր իրավունքները դատարանում, պատասխանեց, որ որևէ մեկը գլուխը պատին ու քարին չի տա: Ա. Մելքոնյանի հավաստմամբ, իրեն աշխատանքից ազատման մասին որևէ խոսք չի ասվել, սակայն համոզված չէ, որ կվերադառնա իր աշխատանքին:
 

Գործով տուժած քաղաքացիներից մեկի իրավաբան Արամ Հովհաննիսյանի խոսքով, գործնականում անհնար է, որ նոտարը առանց իմանալու նույն կողմերի հետ նույն տարածքի համար պայմանագիր կնքի: «Բոլոր գործարքները կնքելիս տվյալները մուտքագրվում են համակարգիչ, և միևնույն կողմերի հետ պայմանագիր կնքելիս համակարգիչը միանգամից բերում է նախապես կնքված պայմանագիրը, այնպես որ նոտարի անտեղյակությունը բացառվում է, այլ հարց է, որ նա համագործակցել է այդ գործարքը կնքողների հետ: Պայմանագրում ի սկզբանե կար կետերի անհամաձայնություն բնակարանների հանձնման ժամկետների հետ կապված, մենք այդ մասին ասացինք նոտարին, բայց պայմանագիրը չուղղվեց»,-ասաց նա:

Նրա խոսքով, նոտարին կարող է առաջադրվել մեղադրանք մի քանի կետերով, բայց որոշիչը Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքը կլինի: «Նոտարին կարող է մեղադրանք առաջադրվել ՀՀ Քրեական օրենսգրքի մի քանի հոդվածներով, խարդախության օժանդակելը, պայմանագիր կեղծելը, պաշտոնական դիրքի չարաշահումը, լիազորությունների սահմանն անցելը, դա կախված է դատարանում Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքներից»,-ասաց փաստաբանը: Նրա խոսքով, մարդկանց հասցրած վնասը փոխհատուցելը գործնականում հնարավոր չի լինի, եթե անգամ պետությունը այդ 100 տները դնի վաճառքի: «Մոտավոր հաշվարկների համաձայն, այս գործարքը բերել է 28 մլն. դոլարի եկամուտ դրա կնքողներին, բայց գործով որպես տուժող կա ավելի քան 600 մարդ, և եթե անգամ բոլոր կառուցված տները վաճառվեն և գումարները հատուցեն մարդկանց, մնացած մի քանի հարյուր մարդ փոխհատուցում այդպես էլ չեն ստանա»,-ասաց նա:
 

Իրավաբանի խոսքով, ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված է, որ նոտարը իր կնքած գործարքների համար գույքային պատասխանատվություն է կրում(«Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենք, գլուխ 3, հոդված 27), այդ պատճառով էլ իրենք այս հարցով ՄԻԵԴ դիմել չեն կարող:
 

Նշենք, որ ըստ շրջանառվող լուրերի, Արամի 70-82 հասցեներում գտնվող շենքերի բնակարանների գնորդների մեջ եղել են նաև տարբեր պետական բարձրաստիճան պաշտոնյաներ, ովքեր, տեղեկացված լինելով այն մասին, որ շենքում առկա 172 բնակարանների դիմաց կնքվել են 500-ից ավել պայմանագրեր, ժամանակին դիմել են դատարան` հիմնական պայմանագրեր կնքելու պահանջով և շատ էժան գնով մի քանի բնակարանի տեր դարձել:


Տեքստում սխալ կամ վրիպակ նկատելու դեպքում, ուղարկեք խմբագրին հաղորդագրություն` նշելով տվյալ սխալը, այնուհետև սեղմելով Ctrl-Enter:
Share |

Լրահոս

27/0823:53 Նախագահը հյուրընկալվել է երիտասարդ ճամբարականներին և «Ստարտափ Արմենիա» համաժողովի վրանային ճամբարում 27/0823:51 Երիտասարդությանը պակասում է արևմտյան մոդելի կրթությունը. Սերժ Սարգսյան 27/0823:46 Սերժ Սարգսյան. Բռնությունը երբեք չի բերել լավ արդյունքներ 27/0822:02 ԱՄՆ պահանջով Երևանում Ռուսաստանի քաղաքացի է ձերբակալվել 27/0819:00 Facebook-ը նկարագրությունների ստեղծումը վստահելու է ռոբոտներին 27/0817:29 Անդրիաս Ղուկասյանը բուժզննում է անցել. կլինիկական ցուցանիշները նորմայի սահմաններում են 27/0816:42 Ավստրիայի կանցլերը կոչ է անում դադարեցնել ԵՄ-ին Թուրքիայի անդամակցության վերաբերյալ բանակցությունները 27/0816:28 ԻՊ գրոհայիններն Իրաքում հարձակվել են փախստականների ճամբարի վրա 27/0816:11 Իտալական Մարկեում հրաժեշտ են տալիս երկրաշարժի զոհերին 27/0816:01 Լեհ մարզիկը վաճառել է Օլիմպիական խաղերում վաստակած արծաթե մեդալը՝ քաղցկեղից տառապող երեխային օգնելու համար 27/0815:49 Մահացել է Compass համակարգչի հեղինակը 27/0815:29 Թուրքիայում ձերբակալվել են երեք նախկին դիվանագետներ՝ հեղաշրջման փորձի կազմակերպման մեղադրանքով 27/0815:11 Ամստերդամում 100 մետր բարձրության վրա ճոճանակ են տեղադրել (Տեսանյութ) 27/0815:04 Պայթյուն Արմավիրի գազալցակայանում. կա մեկ զոհ ու վիրավոր 27/0815:02 Ավտոմեքենան բախվել է մի խումբ ճապոնացի դպրոցականների 27/0815:00 Ռոնալդոն վերադառնում է «Ռեալ» 27/0814:59 Թալինի օդանավակայանից տարհանել են մարդկանց՝ ռումբի մասին հաղորդագրության պատճառով 27/0814:49 Մնացական Բիչախչյանը պարզաբանում է, թե որ դեպքում է հնարավոր հին նմուշի անձնագիր ստանալ 27/0814:48 Բանգլադեշի ոստիկանությունը չեզոքացրել է հուլիսին սրճարանի հարձակման կազմակերպչին 27/0814:40 Հունգարիան և Չեխիան կոչ են անում ստեղծել Եվրոպայի միասնական բանակ 27/0814:38 Իտալիայում երկրաշարժի զոհերի թիվը հասել է 290-ի 27/0814:32 Թուրքիայում կին ոստիկանները կկարողանան հիջաբ կրել 27/0814:26 Տեղի է ունեցել ռազմական համալսարանի կուրսանտների երդմնակալությունը 27/0814:08 Ֆիլիպինների հարավային հատվածում երկրաշարժ է գրանցվել 27/0814:06 Աղբյուրը հայտնել է Մոսկվայի պահեստներից մեկում բռնկված հրդեհի նախնական պատճառը 27/0813:56 Իտալիայում երկրաշարժի զոհերի թիվը հասել է 284-ի 27/0813:56 Լևոն Բարսեղյանը կմասնակցի Գյումրու ընտրություններին 27/0813:55 ՀՀ զինված ուժերի գլխավոր շտաբի պատվիրակությունը մեկնել է Բելառուս 27/0813:46 Նիկոլ Փաշինյանն ու Սեյրան Օհանյանը հանդիպում են ունեցել 27/0813:43 Պավլիկ Մանուկյանը կարողացել է քայլել, իսկ Արամը դեռ ոչ. միշտ պառկած է. փաստաբան 27/0813:30 Դիեգո Մարադոնան ճանաչել է իր արտամուսնական որդուն 27/0813:10 Ընդդիմության զինված խմբերը լքել են Դամասկոսի արվարձանը 27/0813:09 Նախագահը շնորհավորական ուղերձ է հղել Կոնստանտին Օրբելյանին` ծննդյան 60-ամյակի առթիվ 27/0812:58 Թունիսի խորհրդարանը հաստատել է նոր կառավարության կազմը 27/0812:49 Մոսկվայի պահեստներից մեկում բռնկված հրդեհի հետևանքով 16 մարդ է զոհվել (Տեսանյութ) 27/0812:43 ԶԼՄ. Թերեզա Մեյը ցանկանում է սկսել Brexit-ն առանց խորհրդարանի համաձայնության 27/0812:40 Իտալիայում երկրաշարժի զոհերի թիվը հասել է 281-ի 27/0812:32 Երևանի շենքերից մեկում հրթիռահրետանային արկ է հայտնաբերվել 27/0812:18 Օգոստոսի 29-ից կդադարեցվի Երևանի ավտոբուսային թիվ 34 երթուղու շահագործումը 27/0812:13 Չինաստանում ավիաշոուի ժամանակ փոքր ինքնաթիռ է կործանվել 27/0811:53 «Բավարիան» մրցաշրջանը սկսում է ջախջախիչ հաղթանակով 27/0811:51 Քերրի. ԱՄՆ-ն չի աջակցում քրդերի անկախությանը 27/0811:33 ՌԴ ԱԳՆ. Դամասկոսի համաձայնությամբ Սիրիայում են գտնվում միայն Ռուսաստանի և Իրանի զինվորականները 27/0811:19 ՄԻՊ-ը պայմանավորվածություն է ձեռք բերել ապահովելու Անդրիաս Ղուկասյանի հետազոտումը քաղաքացիական հիվանդանոցում 27/0811:11 Լոռու մարզում 8 տոննա կուտակած անասնակեր է հրդեհվել 27/0811:00 Ինձ համար լավագույնը Գրիզմանն է. Սիմեոնե 27/0810:59 Հայաստանում ԱՄՆ դեսպանը բժշկական հետազոտություն է անցնում Լոնդոնում 27/0810:49 Երևանում հայտնաբերվել է հունիսի 30-ից անհայտ կորած տղամարդը 27/0810:37 Հայ օլիմպիական մեդալակիրները վերադարձան հայրենիք (լուսանկարներ, տեսանյութ) 27/0810:33 Սևան-Ճամբարակ ճանապարհին մեքենան շրջվել է հարակից ձորակը 27/0810:21 Կալիֆոռնիայի նավթավերամշակման գործարանում պայթյուն է որոտացել 27/0810:21 Օդի ջերմաստիճանը 2-3 աստիճանով կբարձրանա 27/0810:00 Պլանային ջրանջատում Դավթաշենում 27/0809:56 Ոստիկանները գլխի չէին ընկել, որ ոչ թե ցույցի են եկել, այլ մարզիկների դիմավորման արարողության. ՀԺ 27/0809:53 Մեղրիում պայքարը գնալու է երկու ՀՀԿ-ականների միջև. «Հրապարակ» 27/0809:51 Սիրիահայ ընտանիքի երեխաները զրկված են Հայաստանում կրթություն ստանալու իրավունքից. «Առավոտ» 27/0809:47 Վանաձորի ՏԻՄ ընտրություններում Դաշնակցության ցուցակը գլխավորել է Նելսոն Մամուլյանը. «Հրապարակ» 27/0809:42 Հովիկ Աբրահամյանն այլևս մեծ հավակնություններ չպետք է ունենա. ՀԺ 27/0809:38 Ադրբեջանը հրադադարի պահպանման ռեժիմը խախտել է շուրջ 30 անգամ 27/0809:34 Օրինազանցին հնարավոր է արդյունավետ հակազդել միայն օրինական ճանապարհով. «Առավոտ» 27/0809:32 ԱԱԾ քննչականի նախկին պետը աշխատանքի է անցել «Հայբիզնեսբանկում». «Հրապարակ» 27/0809:29 Իշխան Զաքարյանը ցանկանում է, որ ՎՊ-ն հնարավորինս անկախ լինի. ՀԺ 26/0819:59 Քլինթոնը Պուտինին անվանել է ազգայնականության «կնքահայր» 26/0819:58 Ճապոնիայի Հոնսյու կղզուն հզոր թայֆուն է մոտենում 26/0819:55 Նյու Յորքում Առևտրի համաշխարհային կենտրոնի շենքը լուսավորել են Իտալիայի դրոշի գույներով 26/0819:00 Միայն կասեմ, որ ծնվել է Բարսեղյան Լուսե հրաշք-աղջիկը, ինչի համար ես երջանիկ եմ. Ավետ Բարսեղյան 26/0819:00 Թիերի Անրին ընդգրկվել է Բելգիայի հավաքականի մարզչական շտաբում 26/0818:58 ԵՄ պատվիրակությունն Անկարայում քննարկում է Թուրքիայի քաղաքացիների համար վիզաների չեղարկման հարցը 26/0818:48 Դպրոցական պայուսակներ ու գրենական պիտույքներ` արցախցի երեխաներին 26/0818:35 Թուրքիայում ոստիկանական շենքի վրա հարձակման պատասխանատվությունը ստանձնել է PKK-ն 26/0818:29 Մոսկվայում բանկի մասնաճյուղը գրաված Պետրոսյանը 2 ամսով կալանավորվել է 26/0818:25 Գորիսում օգոստոսի 31-ից գործարկվելու է նոր տեղադրված արագաչափ սարք. ՃՈ 26/0818:19 Կանադայում կին ոստիկաններին թույլատրել են հիջաբ կրել 26/0818:14 Դավիթ Տոնոյանն ընդունել է Հայաստանում Կարմիր խաչի միջազգային կոմիտեի ներկայացուցիչներին 26/0818:09 «Ոտքի, Հայաստան»-ի անդամ Դավիթ Հովհաննիսյանը կշարունակի մնալ կալանքի տակ. դատարանը մերժեց նրան ազատ արձակելու միջնորդությունը 26/0817:57 Վլադիմիր Պուտինը Էդվարդ Նալբանդյանին պարգևատրել է Բարեկամության շքանշանով 26/0817:35 Արմավիր-Գյումրի ճանապարհին վթարից տուժած ռուս զինծառայողը մահացել է հիվանդանոցում 26/0817:32 ՀՀ ոստիկանության 3 աշխատակիցների մեղադրանքներ են առաջադրվել. ՀՔԾ 26/0817:29 Մերկել. Եվրամիությունը Brexit-ի «մանրակրկիտ պատասխան» կպատրաստի 26/0817:23 Բակո Սահակյանն այցելել է Մարտակերտի շրջան 26/0817:01 ԶԼՄ. Բոլիվիայի ՆԳՆ ղեկավարի տեղակալին ծեծելով սպանել են 26/0816:52 Էկվադորում երկրաշարժ է գրանցվել 26/0816:48 Խախտումներ են հայտնաբերվել «Էվրիկա Գրուպ» ՍՊԸ-ի իրացման ցանցում 26/0816:29 «Քաղաքացիական պայմանագիրը» հրապարակեց Գյումրու ՏԻՄ ընտրությունների համամասնական ցուցակը 26/0816:25 Արայիկ Պապիկյանը տեղյակ չէ, թե ինչու են գործընկերներն իր դեմ տրամադրվել 26/0816:17 Ուկրաինայի ռադայում առաջարկել են պաշտոնանկ անել Ավակովին 26/0816:01 ТАСС. Դե Միստուրան միացել է Լավրովի և Քերիի բանակցություններին 26/0816:00 Մի քանի դեղեր անվավեր են ճանաչվել 26/0815:57 Իտալիայում նախատեսում են վերականգնել երկրաշարժից տուժած քաղաքները 26/0815:36 «Սաս-Գրուպ»-ի արտադրամասում խախտումները վերացվել են 26/0815:17 Հայարփի Սարգսյանն ու Արա Ղարագյոզյանը բողոք են ներկայացրել Արայիկ Պապիկյանի դեմ 26/0815:11 Սերգեյ Կյուրեղյանի փաստաբանը դիմելու է Վճռաբեկ դատարան 26/0815:05 Իտալիայում շաբաթ օրն ազգային սուգ է հայտարարվել 26/0814:50 Իտալիայում փրկարարները փլատակների տակից դուրս են բերել երկրաշարժի ժամանակ ողջ մնացած 238 մարդու 26/0814:28 Զիդանը գիտի, որ մենք պետք է հաղթենք բոլոր մրցաշարերում. Պերես 26/0814:19 Մարինկա Խաչատրյանն ու Հայկ Պետրոսյանը՝ «Փոխնակ մայրը» նոր սերիալում 26/0814:10 Վիետնամում ինքնաթիռի վթարի հետևանքով 2 մարդ է զոհվել 26/0813:58 Կիբեռհանցագործները սպառնում են յուրաքանչյուր երրորդ հայաստանցուն 26/0813:48 ԲՀԿ-ն Ախուրյանի ՏԻՄ ընտրություններում թեկնածու առաջադրեց 26/0813:44 Գյումրեցի 2-ամյա տղան դեռ կոմայի մեջ է




Տվյալ բաժնի վերջին նյութերը