«Բնակարանը մի քանի անգամ վաճառած նոտարը չի ընդունում իր մեղքը»

30/0615:56

«Բնակարանը մի քանի անգամ վաճառած նոտարը չի ընդունում իր մեղքը»

 Մի շարք ՀՀ քաղաքացիներ բողոք են ներկայացրել ՀՀ արդարադատության նախարարություն «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի գործողությունների դեմ՝ կապված ՀՀ քաղաք Երևան Արամի փողոց 72-80 հասցեում գտնվող նորակառույց շենքի բնակարանների նախնական առուվաճառքի պայմանագրերի կնքման (վավերացման) հետ:
 

 Երեկ ՀՀ արդարադատության նախարարի 01.06.2012թ. թիվ 87-Ա հրամանով կարգապահական վարույթ է հարուցվել «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ:

Վարույթի արդյունքում, առաջնորդվելով «Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենքի 25 հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի, 26 հոդվածի 2-րդ մասի և 17 հոդվածի 2-րդ մասի 3-րդ կետի պահանջներով, ՀՀ արդարադատության նախարարի 29.06.2012թ. թիվ 116-Ա հրամանով «Կենտրոն» նոտարական տարածքի նոտար Ալվարդ Մելքոնյանի նկատմամբ, որպես կագապահական տույժ, կիրառվել է գործունեության կասեցում՝ 2012թ. հունիս 30-ից մինչև դեկտեմբերի 28-ը ներառյալ:

 ՀՀ արդարադատության նախարարը Aysor.am թղթակցի հետ զրույցում անդրադառնալով իր որոշմանը, նշեց, որ այս դեպքը միակը չէ, ինչի պատճառը օրենսդրական բացն է: «Այդ գործով հարուցված է քրեական գործ և այս վեց ամսվա ընթացքում, եթե հաստատվի, որ նոտարը մասնակից է եղել դրան, նա կպատժվի, իսկ սա ամենախիստ պատիժն է այս դեպքում: Այն զգաստացնելու է բոլոր նոտարներին, բացի այդ մենք ունենք օրենսդրական բաց այս առումով, որ պետք է հստակ սահմանվի նոտարի 100 տոկոսանոց պատասխանատվությունը իր կնքած գործարծքների նկատմամբ, բացի այդ կնքման պայմաններում պետք է հստակություն մտցվի, իսկ ես խիստ եմ լինելու բոլոր նոտարների նկատմամբ, բայց երբեք չեմ միջամտելու նրանց գործունեությանը: Հավատացնում եմ, որ մյուսները ևս պատասխանատվության կենթարկվեն, որովհետև նման դեպքեր առկա են, սակայն այս դեպքը առավել ակնառու էր և ցանկացած նման դեպքում դուք իմ կողմից որևէ կամայակամության անակատես չեք լինի»,-ասաց նա:

Նոտար Ալվարդ Մելքոնյանը Aysor.am թղթակցի` արդյոք իրեն մեղավոր համարում է հարցին ի պատասխան, նշեց, որ իրեն մեղավոր չի համարում, քանի որ հանրապետության բոլոր նոտարներն էլ նույն կերպ են աշխատում:

«Իհարկե, իմ մեղավորությունը չեմ ընդունում, հանրապետության բոլոր նոտարները արել են նույն գործարքները նույն ձևով , երևի տեղյակ եք, Նորաշենը ձեր աչքի առաջ, «Տոնուս Քոնսալիթինգը» կամ «Գլենդել Հիլզը» նույնպես, որ Կոնդը քանդել չեն սարքում: Նոտարը այստեղ ի՞նչ մեղք ունի, որ շինարարը չի կատարում իր պարտականությունները կամ վաճառում է, որպես հետագայում ձեռք բերվելիք գույք, բացի այդ եթե բոլոր նոտարները նույն ձևով են աշխատում, ինչո՞ւ է մեկը պատժվում»,-ասաց նա:
Հարցին, այդ դեպքում արդյոք չի՞ պատրաստվում պաշտպանել իր իրավունքները դատարանում, պատասխանեց, որ որևէ մեկը գլուխը պատին ու քարին չի տա: Ա. Մելքոնյանի հավաստմամբ, իրեն աշխատանքից ազատման մասին որևէ խոսք չի ասվել, սակայն համոզված չէ, որ կվերադառնա իր աշխատանքին:
 

Գործով տուժած քաղաքացիներից մեկի իրավաբան Արամ Հովհաննիսյանի խոսքով, գործնականում անհնար է, որ նոտարը առանց իմանալու նույն կողմերի հետ նույն տարածքի համար պայմանագիր կնքի: «Բոլոր գործարքները կնքելիս տվյալները մուտքագրվում են համակարգիչ, և միևնույն կողմերի հետ պայմանագիր կնքելիս համակարգիչը միանգամից բերում է նախապես կնքված պայմանագիրը, այնպես որ նոտարի անտեղյակությունը բացառվում է, այլ հարց է, որ նա համագործակցել է այդ գործարքը կնքողների հետ: Պայմանագրում ի սկզբանե կար կետերի անհամաձայնություն բնակարանների հանձնման ժամկետների հետ կապված, մենք այդ մասին ասացինք նոտարին, բայց պայմանագիրը չուղղվեց»,-ասաց նա:

Նրա խոսքով, նոտարին կարող է առաջադրվել մեղադրանք մի քանի կետերով, բայց որոշիչը Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքը կլինի: «Նոտարին կարող է մեղադրանք առաջադրվել ՀՀ Քրեական օրենսգրքի մի քանի հոդվածներով, խարդախության օժանդակելը, պայմանագիր կեղծելը, պաշտոնական դիրքի չարաշահումը, լիազորությունների սահմանն անցելը, դա կախված է դատարանում Գագիկ Պապոյանի տված ցուցմունքներից»,-ասաց փաստաբանը: Նրա խոսքով, մարդկանց հասցրած վնասը փոխհատուցելը գործնականում հնարավոր չի լինի, եթե անգամ պետությունը այդ 100 տները դնի վաճառքի: «Մոտավոր հաշվարկների համաձայն, այս գործարքը բերել է 28 մլն. դոլարի եկամուտ դրա կնքողներին, բայց գործով որպես տուժող կա ավելի քան 600 մարդ, և եթե անգամ բոլոր կառուցված տները վաճառվեն և գումարները հատուցեն մարդկանց, մնացած մի քանի հարյուր մարդ փոխհատուցում այդպես էլ չեն ստանա»,-ասաց նա:
 

Իրավաբանի խոսքով, ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված է, որ նոտարը իր կնքած գործարքների համար գույքային պատասխանատվություն է կրում(«Նոտարիատի մասին» ՀՀ օրենք, գլուխ 3, հոդված 27), այդ պատճառով էլ իրենք այս հարցով ՄԻԵԴ դիմել չեն կարող:
 

Նշենք, որ ըստ շրջանառվող լուրերի, Արամի 70-82 հասցեներում գտնվող շենքերի բնակարանների գնորդների մեջ եղել են նաև տարբեր պետական բարձրաստիճան պաշտոնյաներ, ովքեր, տեղեկացված լինելով այն մասին, որ շենքում առկա 172 բնակարանների դիմաց կնքվել են 500-ից ավել պայմանագրեր, ժամանակին դիմել են դատարան` հիմնական պայմանագրեր կնքելու պահանջով և շատ էժան գնով մի քանի բնակարանի տեր դարձել:


Տեքստում սխալ կամ վրիպակ նկատելու դեպքում, ուղարկեք խմբագրին հաղորդագրություն` նշելով տվյալ սխալը, այնուհետև սեղմելով Ctrl-Enter:
Share |

Լրահոս

Այսօր, 10:33 ԼՂ հակամարտության հարցում չի նկատվում կարգավորման հնարավորություն. Քերրի Այսօր, 10:17 Մոռանալ Իսկանդերին. Հերոստրատի պարադոքս Ադրբեջանում Այսօր, 10:07 Լարսի ավտոճանապարհը բաց կլինի այսօր մինչև ժամը 20:00-ն Այսօր, 09:53 Օդի ջերմաստիճանը 4-6 աստիճանով կբարձրանա Այսօր, 09:44 Ադրբեջանի զինուժը հայ դիրքապահների ուղղությամբ արձակել է շուրջ 450 կրակոց Այսօր, 09:36 Շնչառական վարակներն ունեն սեզոնայնություն, մենք հիմա գտնվում ենք սեզոնի մեջ. Մասնագետ Այսօր, 09:27 Հաջորդ տարի մեր երկիրը ավելի վատ է ապրելու. ՀԺ Այսօր, 09:26 «Եղբայրս ինքնասպան է եղել, դա փաստ է». Վարդևան Գրիգորյանի ավագ որդին խնդրում է չքաղաքականացնել ողբերգությունը Այսօր, 09:23 Մհեր Սեդրակյանի որդին ամուսնացել է Բելաջիոյի Գրիշի եղբոր դստեր հետ. «Հրապարակ» Այսօր, 09:21 Բացակա պատգամավորներ՝ Մհեր Սեդրակյանը և Սեյրան Սարոյանը կողմ են քվեարկել «Հարկային օրենսգրքին». «Ժողովուրդ» Այսօր, 09:19 Սերժ Սարգսյանի եղբայրը հերքել է իր՝ Մատենադարանի տնօրեն նշանակվելու մասին լուրը. ՀԺ Այսօր, 09:17 Արմեն Ամիրյանն ընտանիքով 6 ամիսը մեկ մեկնում է ԱՄՆ. «Ժամանակ» Այսօր, 09:16 Հարկային օրենսգրքի քվեարկության ժամանակ ԲՀԿ-ականները նորից «կիսվել» են. «Հրապարակ» 29/0923:30 ԱՄՆ-ում դեռահասը դպրոցում հրաձգություն է իրականացրել 29/0923:00 Պեսկով. MH17-ի կործանման վերաբերյալ քննության եզրակացությունը՝ «վերջնական ճշմարտություն» չէ 29/0922:50 ՕՊԵՔ-ի երկրները նավթի հանույթի սահմանափակման շուրջ համաձայնության են եկել 29/0922:40 Չինաստանում 16 մարդու դի է հայտնաբերվել 29/0922:30 ԱՄՆ Կոնգրեսն առաջին անգամ մերժել է նախագահի վետոն 29/0922:00 Մեծ Բրիտանիան կմիանա Հարավային Կորեայի և ԱՄՆ-ի զորավարժություններին՝ ընդդեմ ԿԺԴՀ-ի 29/0921:30 Երուսաղեմում սկսվել է Պերեսի հետ վերջին հրաժեշտի արարողությունը 29/0921:00 Թրամփը Google-ին մեղադրել է Հիլարի Քլինթոնի մասին վատ նորությունները հեռացնելու մեջ 29/0920:20 Հայաստանի ու Ադրբեջանի նախագահների հանդիպում դեռ նախատեսված չէ. ՀՀԿ 29/0920:15 Քիմ Քարդաշյանը դատի կտա լրագրողին՝ իր հետույքը համբուրելու համար (Տեսանյութ) 29/0920:07 Շարմազանով. Պաշտպանության ու արտաքին գործերի նախարարները կնշանակվեն մինչև հոկտեմբերի 3-ը 29/0920:00 Սովորել եմ շնորհակալ լինել նրանց, ովքեր ինձ ցավ են պատճառել. Լուսին Վարդանյանը նշում է 30-ամյակը 29/0919:48 «Կախարդական փայտիկ». Ադրբեջանը դեռ երկար կսպասի իսրայելական ՀՀՊ համակարգերին 29/0919:44 Վահան Մարտիրոսյանը Հայաստանում ներդրումների ավելացման հեռանկարը քննարկել է ՀԲ ներկայացուցիչների հետ 29/0919:41 ՀՀ քննչական կոմիտեում ներդրվում է «Էլեկտրոնային նախաքննության» ծրագիր 29/0919:39 ԱՄՆ դեսպան. Կոռուպցիայի և ազգային անվտանգության հատման կետը կարևորագույն նշանակության խնդիր է Հայաստանում 29/0919:26 Համացանցում հայտնվել է iPhone 8-ի մասին տեղեկություն 29/0919:10 Մոգերինի. Սիրիայի հակամարտության կարգավորման բոլոր ջանքերն ուղղված են սպանդի դադարեցմանը 29/0918:58 ՊՆ-ում քննարկվել են անհայտ կորած անձանց ճակատագրերը պարզելուն ուղղված հարցեր 29/0918:24 Առնվազն մեկ-երկու նախարարություն կա, որոնց գործառայութները բացարձակ անիմաստ են. Զոհրաբյանը դժգոհ է կառավարության կառուցվածքային փոփոխություններից 29/0918:18 Նոր խաղադաշտեր և մարզադաշտեր՝ Հայաստանի և Արցախի ամբողջ տարածքում. Լուսանկարներ 29/0917:52 Դավիթ Հարությունյանը նոր տեղակալ ունի 29/0917:46 «Հայփոստը» կանոնավոր փոխադրումներ կիրականացնի դեպի Եվրոպա 29/0917:37 Վարդենիսի միջնակարգ դպրոցի աշակերտների դասադուլի պատճառն «աբիժնիկներն» էին. Դպրոցի տնօրեն 29/0917:31 Հռոմի պապ Ֆրանցիսկոսը կոչ է արել կարգավորել Մերձավոր Արևելքի հակամարտությունը 29/0917:24 «Լուծե՛ք անտուն կենդանիների հարցերը». Բողոքի ակցիա՝ կառավարության դիմաց (Տեսանյութ) 29/0917:15 Թբիլիսիում կայացած խորհրդակցությունների ժամանակ Հայաստանի և Վրաստանի ԱԳ ներկայացուցիչները քննարկել են երկկողմ հարաբերությունները 29/0917:07 Հայաստանի համար 18 նախարարությունը ճոխություն է. Թևան Պողոսյան 29/0916:56 Հայաստանում նկարահանումներ իրականացնող արտերկրի պրոդյուսերական կենտրոնները կազատվեն որոշակի հարկատեսակներից 29/0916:54 Սիրուշոյի մենեջերը՝ երգչուհու և Շիմոն Պերեսի համագործակցության մասին (Տեսանյութ) 29/0916:46 8 ամսում խոշոր բիզնեսից գանձված հարկային եկամուտների մոտ 7% աճ է գրանցվել 29/0916:38 ԱԺ նախագահը հայրենիք-սփյուռք կապերի զարգացմանը նպաստելու համար պարգևատրել է Ռիտա Պալյանին 29/0916:30 Վարուժան Սուքիասյանը հրապարակել է Հայաստանի ազգային հավաքականի կազմը 29/0916:22 Կարեն Կարապետյանը նոր խորհրդական ունի 29/0916:16 Վարչապետը նոր օգնական ունի 29/0916:08 «ԶԱՌ»-ում անցկացվող զորավարժությանը 500 զինծառայող է մասնակցել 29/0916:02 Բան Կի Մունի հայաստանյան այցի ժամկետները դեռևս անհայտ են. ՄԱԿ երևանյան գրասենյակ 29/0916:00 Օբաման կարգադրել է իջեցնել ԱՄՆ-ի բոլոր դրոշներն ի հիշատակ Պերեսի 29/0915:52 ՀԱՊԿ արտակարգ իրավիճակները համակարգող խորհուրդը Երևանում նիստ է գումարել 29/0915:46 Պեսկով. Ռուսաստանում ահաբեկչության վտանգի մասին ԱՄՆ պետդեպի խոսքերն «անփույթ» են 29/0915:39 «Սեքյուրիթի Դրիմ» ընկերության 2 աշխատակից փաստաթղթեր են կեղծել 29/0915:30 Իմ գործը չէ բացահայտել՝ ով որտեղ ինչ ընտրակաշառք է բաժանում. Նաիրա Զոհրաբյան 29/0915:23 ԱՄՆ Պետդեպը հնարավոր է համարել Ռուսաստանում ահաբեկչությունների իրագործումը 29/0915:18 ՅՈՒՆԻՍԵՖ. Հալեպում վերջին օրերին մոտ 100 երեխա է սպանվել 29/0915:15 Թուրքիայի ԱԽ-ն առաջարկել է երկարաձգել երկրում արտակարգ դրությունը 29/0915:08 Ամառը վերադառնում է Հայաստան, որոշ վայրերում սպասվում է +30 աստիճան տաքություն 29/0915:07 Թուրքիայի ՊՆ-ը 60 տոկոսով կազմված կլինի քաղաքացիական անձանցից 29/0915:03 Զախարովա. Սիրիայի հարցով Թուրքիայի հետ համագործակցությունը կարող է կառուցողական լինել 29/0915:01 Պակիստանում առևանգել են խոշոր թերթի գործադիր տնօրենին 29/0914:58 Զախարովան մեկնաբանել է Քիրբիի ելույթը, թե իբր Ռուսաստանում հնարավոր են հարձակումներ 29/0914:47 Արմեն Ամիրյանը խոստացավ առաջիկայում անդրադառնալ Նոյյան Տապան գրախանութի խնդրին 29/0914:28 Բանաձև է մշակվում, որով կմթերվի ավելցուկ խաղողը. Իգնատի Առաքելյան (Տեսանյութ) 29/0914:25 ԵԱՀԿ Մինսկի խմբի համանախագահները հոկտեմբերի երկրորդ կեսին կայցելեն տարածաշրջան 29/0914:18 Սփյուռքի նախարարության վերանվանման հարցը հետաձգվել է ֆինանսների սղության պատճառով. Գագիկ Մելիքյան 29/0914:11 Պետական գրանցման պահին կուսակցությունը պետք է առնվազն 1000 հիմնադիր ունենա. «Քաղաքական կուսակցությունների մասին» օրենքի նոր նախագիծ 29/0914:08 Խաղողի մթերման հարցում գյուղնախարարի վերաբերմունքը սուբյեկտիվ չի լինի 29/0913:57 2017-ի պետբյուջեի նախագիծը հաստատվեց. նախատեսվում է 100 միլիարդ դրամի ծախսերի նվազեցում 29/0913:45 Հաստատվել են 2017 թ. ՏԻՄ ընտրությունների օրերը 29/0913:40 ՊՊԾ վիրավորված ոստիկանը դիմում է հայրենակիցներին՝ Եվրոպայում բուժվելու նպատակով իրեն աջակցելու խնդրանքով. Տեսանյութ 29/0913:37 Կազմվել է Սիլիկյան թաղամասում ավազակային հարձակման մասնակիցներից մեկի ֆոտոռոբոտը. Լուսանկար 29/0913:20 Վարչապետը նախարարներին խնդրեց մաքսիմալ պարաստված ներկայացնել որոշումները 29/0913:15 Իրանն ԱՄՆ-ին կոչ է անում կատարել միջուկային համաձայնությամբ ստանձնած պարտավորությունները 29/0913:13 Ֆրանսիացի խորհրդարանականները ՀՀ ԱԳՆ-ում քննարկել են ԼՂ հակամարտության կարգավորումը 29/0913:01 Դա ձեր իմացած գողությունը չէ, գողությունը գողանալ բառը չէ․ ԱԺ նախագահը՝ «պրիմիտիվ գողության» մասին 29/0912:55 Ռուսաստանից պաշտպանական վարկի ստացման համար Հայաստանը կանխավճար է հատկացրել 29/0912:37 Նախագահ Սարգսյանը նոր դատավոր է նշանակել 29/0912:28 Հայաստանի լավագույն ուսուցիչներին 10 միլիոն դրամով մեքենաներ կգնեն 29/0912:25 Արմեն Ամիրյանը խոստովանել է կնոջը, որ ժամանակի մեծ մասը հատկացնելու է ուրիշին. Տեսանյութ 29/0912:23 Առանց ծանուցման Հյուսիսային պողոտայում առևտրի իրականացման վայրի կազմակերպմամբ զբաղվելու համար ընկերությունը տուգանվել է 10 մլն դրամով 29/0912:20 «Շլյապայով տղայի»՝ Թաթայի երգած ռաբիսը լավ ռաբիս է. Գալուստ Սահակյան 29/0912:18 Սպորտի նորանշանակ նախարարը կառավարության նիստի է գնում ոտքով. Տեսանյութ 29/0912:17 ՊԵԿ-ում քննարկվել է ԵԱՏՄ մաքսային նոր օրենսգրքի նախագիծը 29/0912:14 Վարչապետը երեք օր տվեց Էներգետիկայի նախարարին 29/0912:11 Տարոն Մարգարյանը «Թումոյի» ուսանողներին առաջարկել է Երևանում խցանումների մասին իրազեկող հավելված ստեղծել 29/0911:59 Ադրբեջանը միջնորդներին պիտակավորում է անօգուտ զբոսաշրջիկներ. Էդվարդ Նալբանդյան 29/0911:57 ՀՀ Ազգային ժողովի արտահերթ նիստը ավարտվել է 29/0911:42 Վարչապետ. Պարոն Արծվիկ Մինասյանին նոր անդամ համարե՞նք, թե՞ չէ 29/0911:41 Վարչապետը հանձնարարել է վերանայել ՊՈԱԿ-ների ու ԾԻԳ-երի գործունեության նպատակահարմարությունը 29/0911:35 ԱԺ-ն ընդունեց «ՀՀ հարկային օրենսգիրք» նախագիծը․ պատգամավորները դժգոհ են 29/0911:31 Առողջապահության նոր նախարարը պատմել է, թե ինչպես է միլիոնատեր դարձել 29/0911:26 ԱԺ-ն ընդունեց «ՀՀ կառավարության կառուցվածքի մասին» օրենքում փոփոխություն կատարելու վերաբերյալ նախագիծը 29/0911:13 Արմեն Ամիրյանը պատմել է, թե որն է եղել իր առաջին քայլը, երբ նշանակվել է մշակույթի նախարար 29/0911:12 ԱԺ-ն առաջին ընթերցմամբ ընդունեց պետպաշտոններ զբաղեցնող անձանց վարձատրության մասին օրենքում փոփոխություններ կատարելու նախագիծը 29/0911:00 Թոմ Հենքսը դարձել է հարսանեկան ֆոտոշարքի պատահական մասնակից. Տեսանյութ 29/0910:50 «Յանդեքս» տաքսին գործում է անարդար մրցակցային կանոններով. Արտակ Շաբոյան 29/0910:35 Այսօր հանրապետությունում կլինի առանց տեղումների եղանակ 29/0910:31 Բաքվում անցկացվող ADEX-2016 ցուցահանդեսի ընթացքում Ադրբեջանը որևէ նոր զինտեխնիկա չի ցուցադրել. ռազմական փորձագետ